Appartement à vendre à Loudenvielle (65510)

Appartement à vendre à Loudenvielle (65510) - réf. : 861_VAP2025107

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Prix de vente : 120 000 € FAI

Infos agence

Pierre Alexandre CAZENEUVE

QUAI DE LA NESTE
65240 Arreau, Pyrénées (Hautes)

Pierre Alexandre CAZENEUVE

QUAI DE LA NESTE
65240 Arreau, Pyrénées (Hautes)

Tél. : 0748356573 | contact@aurelouron.immo | www.aurelo

Détails de l'offre - Réf. : 861_VAP2025107

Descriptif

APPARTEMENT 2 PIÈCES 29.05M2 AVEC TERRASSE A LA STATION DE P

EXCLUSIVITÉ - Charmant petit appartement 2 pièces d'une capacité de 2 à 4 personnes et d'une superficie de 29.05m2 carrez situé au coeur de la station de ski « phare » des Pyrénées : PEYRAGUDES (secteur BALESTAS).

Vous êtes à proximité immédiate des pistes de ski (notamment la mythique « 007 »), des sentiers de randonnée et parcours VTT, à deux pas du col légendaire (un incontournable du Tour de France) de PEYRESOURDE et à seulement 10 min de GENOS/LOUDENVIELLE (en voiture ou via la télécabine SKYVALL) et de toutes ses activités : château médiéval, lac, centre thermo-ludique BALNEA, piscine LUDEO, cinéma ARIXO, espace de vie sport & culture VALGORA, restaurants, commerces et services.

Situé en rez-de-jardin dans une copropriété de 3 bâtiments cet appartement est libre de tout engagement locatif (pas de bail commercial ou de contrat de gestion locative) et est vendu entièrement meublé.

Il se compose ainsi :

- 1 jolie séjour / salle à manger avec un canapé type banquette-lit (pour 2 personnes), table à manger pour 4 personnes, meuble avec TV écran plat, table basse. Accès à la terrasse extérieure.
- 1 coin cuisine type kitchenette équipée avec plaque de cuisson et hotte aspirante, micro-ondes, évier, meubles de rangement, lave-linge, réfrigérateur top etc.
- 1 coin nuit privatif avec 1 lit double pour 2 personnes et espace penderie,
- 1 salle d'eau avec baignoire, meuble sous vasque, sèche serviettes et WC.

Un appartement lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse privative avec une vue sur le massif. Les plus : Une place de parking (en aérien, non numérotée) et le droit d'usage privatif d'un casier à ski dans un espace commun.

N'attendez plus et investissez dans ce bien à proximité des pistes, des activités été comme hiver et dont le potentiel locatif est très intéressant.

Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N'hésitez pas à vous inscrire afin d'accéder immédiatement à la visite virtuelle complète et aux informations particulières de ce bien (diagnostics techniques, copropriété, charges etc.) ; rendez-vous sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier : www.aurelouron.immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre - - NoRSAC: 534818869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	29 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	120 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	113 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6.19 %

Consommation énergétique

APPARTEMENT 2 PIÈCES 29.05M2 AVEC TERRASSE A LA STATION DE P

Surface habitable	29 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0