Appartement à vendre à Nîmes (30900)

Appartement à vendre à Nîmes (30900) - réf. : 5749

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Prix de vente : 340 000 € FAI

Infos agence

AGENCE MONTAURY IMMOBILIER

60 avenue Georges Pompidou -
30000 Nîmes, Gard

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60 avenue Georges Pompidou -
30000 Nîmes, Gard

Tél. : 04 66 04 29 60 | contact@montaury-immobilier.com | www.montaury-immobi

Détails de l'offre - Réf. : 5749

Descriptif

NîMES APPARTEMENT DE CHARME DANS UNE MAISON ANCIENNE, QUAR

Vous rêvez d'un lieu de vie unique et inspirant ? Découvrez cet appartement atypique en duplex de 162m2, (137 m2 Loi Carrez) situé au 1er étage d'une maison ancienne de caractère. Avec son agencement en U et ses volumes généreux, ce bien rare séduira les amateurs de charme et de modernité. Situé dans un quartier prisé à proximité des commerces, transports, écoles, et au calme, il offre ainsi un cadre de vie paisible et agréable.
Au premier niveau, vous trouverez les principales pièces de vie, avec une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle à manger accueillante, un salon au charme indéniable caractérisé par un parquet en bois massif et un plafond en bois qui lui confèrent une ambiance chaleureuse. Il est de plus baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie style verrière qui s'ouvre sur une belle terrasse privée d'environ 24 m2.
Toujours au premier niveau deux chambres dont l'une d'elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse permettant de profiter d'un coin de verdure en toute intimité, une grande salle de bains, un espace bibliothèque et un dressing.
Un escalier mène au deuxième niveau, ou vous découvrirez une grande chambre sous les toits. Cet espace, lumineux et spacieux, offre un véritable cocon intime, parfait pour s'isoler, se détendre ou encore aménager un coin bureau selon vos besoins. Un grenier de 37 m2 complète ce niveau permettant du stockage.
Cet appartement en duplex se distingue par son agencement orginal et par les prestations de qualité qui y sont intégrées, comme les murs en pierres apparentes et les carreaux de ciment au sol qui renforcent le caractère authentique des lieux.
Venez découvrir ce lieu de vie unique, où charme et modernité se conjugent harmonieusement ! Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement au cachet exceptionnel.
Nombre de lots : 6 lots principaux - charges annuelles 526 EUR - pas de procédure en cours
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	138 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

340 000 € FAI

Consommation énergétique

NîMES APPARTEMENT DE CHARME DANS UNE MAISON ANCIENNE, QUAR

Surface habitable	138 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0