Appartement à vendre à Nîmes (30000)

Appartement à vendre à Nîmes (30000) - réf. : 63

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Prix de vente : 153 000 € FAI

Infos agence

Live Immo

32 Rue Robert Mallet Stevens
30900 Nîmes, Gard

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32 Rue Robert Mallet Stevens
30900 Nîmes, Gard

Tél. : 04 66 40 25 09 | contact@live.immo | www.live.immo

Détails de l'offre - Réf. : 63

Descriptif

NîMES ECUSSON à CôTé DES ARèNES

L'agence LIVE IMMO vous propose en exclusivité à côté des Arènes de Nîmes,
Localisation privilégié et coup de coeur pour ce Duplex T2 Bis de 65 m2 avec une surface au sol de 71 m2 au deuxième et dernier étage.
Bien rare et atypique. Belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement comme pied à terre.
Il se compose d'une grande pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine US équipée, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc, à l'étage d'une chambre en mezzanine avec velux et d'une pièce dressing.
Ce bien allie caractère et modernité, beaux volumes et hauteur sous plafond, pierres apparentes, carrelage aux sols, poutres, climatisation réversible et escalier en colimaçon, menuiserie double vitrage.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	65 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

153 000 € FAI

Consommation énergétique

NîMES ECUSSON à CôTé DES ARèNES

Surface habitable	65 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0