Appartement à vendre à Nîmes (30900)

Appartement à vendre à Nîmes (30900) - réf. : A3052

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Prix de vente : 249 000 € FAI

Infos agence

ATOUT Immobilier

390, Avenue Paul Demarne
34800 Canet, Hérault

ATOUT Immobilier

390, Avenue Paul Demarne
34800 Canet, Hérault

Tél. : 04 67 88 12 88 | immo.atout@gmail.com | www.atout-immobilier.com

Détails de l'offre - Réf. : A3052

Descriptif

EXCEPTIONNEL à NîMES : APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE SUR LA

Découvrez cet appartement 3 faces baigné de lumière, offrant une vue sur la Tour Magne. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de 4 étages avec ascenseur, ce bien allie harmonieusement confort et modernité.
La spacieuse pièce de vie traversante s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée est une invitation aux moments de partage. Une loggia est attenante à celle-ci. Vous profiterez également d'une belle terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur.
Un vestibule dessert l'espace nuit qui se compose de :

2 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif.
1 salle de bains contemporaine, dotée d'une baignoire double à balnéothérapie qui vous promet des purs instants de détente.
1 magnifique suite parentale qui vient parfaire cet espace. Elle est dotée d'un dressing sur-mesure pour un rangement optimal, un coin bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau privative, équipée d'une douche double moderne et fonctionnelle. Cette suite possède également son balcon privatif.

Pour un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'une excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé B. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare à l'emplacement de premier choix permettant un accès à moins de 10 minutes à pieds de tous commerces, médecins ou écoles. Vous tomberez sous le charme de cet appartement qui offre de belles prestations, une vue emblématique sans oublier ses 4 extérieurs.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite
Sandrine KLING 06.43.59.82.48 rsac 851312413
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	114 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	3
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

249 000 € FAI

Consommation énergétique

EXCEPTIONNEL à NîMES : APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE SUR LA

Surface habitable	114 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	3
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0