Appartement à vendre à Nantes (44100)

Appartement à vendre à Nantes (44100) - réf. : 2403

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Contact

Prix de vente : 132 375 € FAI

Infos agence

Immo2C

7 rue Jean Charcot
44115 Basse-Goulaine, Loire Atlantique

Immo2C

7 rue Jean Charcot
44115 Basse-Goulaine, Loire Atlantique

Tél. : 06 74 71 56 61 | agence@immo2c.fr | https://www.immo2c.fr/

Détails de l'offre - Réf. : 2403

Descriptif

NANTES - T3 EXPOSé SUD !

Nantes - Appartement T3 comprenant une entrée avec rangement, une agréable pièce de vie exposée sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un w-c séparé. A proximité immédiate des transports et des grands axes, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville de Nantes et à sa périphérie.

Côté environnement, vous profiterez du projet d'aménagement « Grand Bellevue » en cours dans l'ensemble du quartier et particulièrement impactant sur la place Mendès France située à deux pas de l'appartement. En effet, une profonde reconfiguration de la place est prévue avec de premières livraisons d'ici 2026 (habitats, des espaces verts, espaces publics, offres commerciales et activités économiques). Une attention sera aussi portée aux modes de déplacements doux avec une place plus importante donnée aux piétons et aux vélos. D'ici 2026, les surfaces végétalisées seront doublées pour embellir les espaces publics. Pour finir, 300 logements seront construits des deux côtés de la place.

Notre agence Immo2C est ouverte 7/7* sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site.

Référence : 251
Prix de vente FAI : 123 000 EUR
Prix de vente NV : 117 000 EUR
Honoraire de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 5.1 % de la valeur du bien.

Surface habitable : 66.06 m2

Bien soumis au statut de copropriété :
930 lots de copropriété (dont 363 lots d'habitation)
2536.67 EUR de charges annuelles sur le dernier exercice

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680 EUR et 970 EUR
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	66 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

132 375 € FAI

Consommation énergétique

NANTES - T3 EXPOSé SUD !

Surface habitable	66 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0