Appartement à vendre à Paris (75020)

Appartement à vendre à Paris (75020) - réf. : 17_CVCO8390210408

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Prix de vente : 940 000 € FAI

Infos agence

Chelles

14 avenue Maréchal Foch
77500 Chelles, Seine et Marne

0661938236
julien.savona@immodefrance.com

Chelles

14 avenue Maréchal Foch
77500 Chelles, Seine et Marne

Tél. : 0661938236 | julien.savona@immodefrance.com |

Détails de l'offre - Réf. : 17_CVCO8390210408

Descriptif

LOFT PARISIEN 145M2 à PARIS (75020)

LOFT PARISIEN DE 145m2 - QUARTIER CHARONNE
RARE SUR LE SECTEUR
IMMO DE FRANCE vous propose ce sublime loft de 145,46m2, proche Nation, accessible via les métro Buzenval & Maraîchers (4 min à pied).
Au coeur d'une cour dégagée au calme, dans une ancienne menuiserie, ce bien offre un confort énergétique optimal (isolation, double vitrage, volets roulants) et dispose de superbes volumes sur deux niveaux :
- Au rez-de chaussée : nous arrivons sur une entrée pleine de charme sous verrière, un grand espace de plus de 65m2, une cuisine ouverte et une chaufferie.
Attenant au séjour, une pièce de 11,19m2 avec entrée indépendante via une baie vitrée, kitchenette équipée et une deuxième pièce de 11,77m2 avec sa salle d'eau (douche, lavabo, WC).
- Au 1er étage : trois pièces spacieuses (9,19m2, 12,07m2 et 12,21m2) et une salle de bains baignée d'un puit de lumière.
Une cave de plus de 3m2 accessible directement à partir du loft complète ce bien.

Accès direct aux transports et commerces, ce bien à rénover offre un très beau potentiel, dans un secteur vivant et dynamique.
La petite copropriété dispose de 43 lots sans procédures en cours, charges très faibles (quote part annuel de 1766 euros et taxe foncière 1805 euros).

Possibilité de basculer le bien en habitation.
Possibilité d'une place de parking et/ou box fermé en sus.

Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny

DPE 111/C : GES : 26/D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 912 EUR et 1246 EUR. Année de référence : 2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	146 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

940 000 € FAI

Consommation énergétique

LOFT PARISIEN 145M2 à PARIS (75020)

Surface habitable	146 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0