Appartement à vendre à Paris (75004)

Appartement à vendre à Paris (75004) - réf. : 2122

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Prix de vente : 249 000 € FAI

Infos agence

LIBRE IMMO Pau

36, Rue du Maréchal Joffre
64000 Pau, Pyrénées Atlantiques

LIBRE IMMO Pau

36, Rue du Maréchal Joffre
64000 Pau, Pyrénées Atlantiques

Tél. : 05 59 83 91 56 | pau@libre-immo.com | libre-immo.com

Détails de l'offre - Réf. : 2122

Descriptif

PARIS-CENTRE 4 - COEUR DU MARAIS

Idéal Pied à Terre ou pour étudiant : Coup de coeur assuré, un vrai bijou. Au coeur du Marais, entre rue de Rivoli et rue de la Verrerie, angle rue des Mauvais Garçons, dans petit immeuble 1850 parfaitement entretenu (Ravalement des façades et toitures en cours à la charge vendeurs) tomettes-poutres apparentes-tapis rouge dans l'escalier, superbe studio rationnel et lumineux de 16m2 au sol (15.48m2 Carrez) au 3ème étage sans ascenseur. Il est composé d'une entrée avec porte blindée, d'une pièce principale avec poutres apparentes et de 2 fenêtres en double vitrage oscillo-battantes donnant sur angle de rue dégagée, 2.75m hauteur sous plafond, parquet massif, une cuisine équipée séparée épurée look contemporain avec fenêtre oscillo-battantes, une salle d'eau avec porte coulissante intégrée dans le mur, branchement machine à linge, cabine douche d'angle et wc. Avantage : aucun voisin mitoyen (sauf salle d'eau) mais la Classe d'énergie est G malgré les très bonnes fenêtres double vitrage de qualité et ballon d'eau chaude neuf, il s'agit d'une petite surface avec une grande façade dont il faudrait isoler les murs extérieurs pour gagner en DPE. Une étude a été réalisée par un professionnel pour améliorer le DPE et en chiffrer le coût des travaux ; elle sera remise après visite.
Copropriété : 37 lots dont 27 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1099EUR. DPE nouveau Classe d'énergie G (691kWh/m2an d'énergie primaire soit 300kWh/m2an d'énergie finale) / GES C (22kcCO2/m2an) / estim. 860 à 1210EUR prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus dit ' logement à consommation énergétique excessive'. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 4%TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel 01.71.18.28.60 (transféré vers nos téléphones portables) info@arc-en-ciel-immo.com - www.arc-en-ciel-immo.com

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	16 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	1
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	249 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	239 420 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4 %

Consommation énergétique

PARIS-CENTRE 4 - COEUR DU MARAIS

Surface habitable	16 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	1
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0