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Prix de vente : 840 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 939

Descriptif

UN APPARTEMENT 2CH/2SDB TRAVERSANT, LUMINEUX ET CALME

SOUS OFFRE - Cet appartement de 74,21 m2 pondérés (73,16 m2 loi Carrez + 2,10 m2 non Carrez), idéalement situé au 32 rue Pergolèse (angle avec la villa Berlioz, voie privée), bénéficie d'une quadruple exposition, lui offrant un ensoleillement naturel du matin au soir. Son plan en étoile permet une circulation fluide entre les différentes pièces, sans perte d'espace.
Un cadre de vie agréable et bien pensé
L'appartement se compose de :
- Un double séjour spacieux et lumineux, avec trois grandes fenêtres donnant sur la rue et la voie privée, orienté Sud.
- Une cuisine séparée, bien aménagée et fonctionnelle, pouvant être dinatoire.
- Une chambre principale confortable, au calme, équipée de grands placards dressing, avec une salle de bain attenante comprenant une baignoire et un espace buanderie.
- Une seconde chambre, équipée de son propre coin douche et lavabo, idéale pour accueillir un invité ou créer un espace bureau.
- Un WC séparé.
- Une cave
L'immeuble, datant de 1872 et très bien entretenu, dispose d'un ascenseur. L'appartement est équipé d'une porte blindée haute qualité et d'un chauffage/eau chaude sanitaire par une chaudière gaz Frisquet.
Un quartier calme et recherché
Le quartier Pergolèse, situé à la lisière du 16? arrondissement, est apprécié pour son ambiance résidentielle et élégante. Cette rue paisible, à deux pas de l'avenue Foch et de l'avenue de la Grande-Armée, offre un cadre de vie privilégié, entre quiétude et dynamisme. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des restaurants raffinés ainsi que des établissements scolaires réputés. La proximité immédiate du bois de Boulogne permet de profiter de vastes espaces verts pour les promenades et les activités en plein air.
Un appartement lumineux, bien situé et fonctionnel
- Rénovation récente et plan optimisé
- Quadruple exposition rare à Paris
Une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un appartement à vivre au quotidien.
Visite 3D: https://my.matterport.com/show/?m=GMPQaiPx5No

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	75 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	840 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	798 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5.26 %

Consommation énergétique

UN APPARTEMENT 2CH/2SDB TRAVERSANT, LUMINEUX ET CALME

SOUS OFFRE - Cet appartement de 74,21 m2 pondérés (73,16 m2 loi Carrez + 2,10 m2 non Carrez), idéalement situé au 32 rue Pergolèse (angle avec la villa Berlioz, voie privée), bénéficie d'une quadruple exposition, lui offrant un ensoleillement naturel du matin au soir. Son plan en étoile permet une circulation fluide entre les différentes pièces, sans perte d'espace.
Un cadre de vie agréable et bien pensé
L'appartement se compose de :
- Un double séjour spacieux et lumineux, avec trois grandes fenêtres donnant sur la rue et la voie privée, orienté Sud.
- Une cuisine séparée, bien aménagée et fonctionnelle, pouvant être dinatoire.
- Une chambre principale confortable, au calme, équipée de grands placards dressing, avec une salle de bain attenante comprenant une baignoire et un espace buanderie.
- Une seconde chambre, équipée de son propre coin douche et lavabo, idéale pour accueillir un invité ou créer un espace bureau.
- Un WC séparé.
- Une cave
L'immeuble, datant de 1872 et très bien entretenu, dispose d'un ascenseur. L'appartement est équipé d'une porte blindée haute qualité et d'un chauffage/eau chaude sanitaire par une chaudière gaz Frisquet.
Un quartier calme et recherché
Le quartier Pergolèse, situé à la lisière du 16? arrondissement, est apprécié pour son ambiance résidentielle et élégante. Cette rue paisible, à deux pas de l'avenue Foch et de l'avenue de la Grande-Armée, offre un cadre de vie privilégié, entre quiétude et dynamisme. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des restaurants raffinés ainsi que des établissements scolaires réputés. La proximité immédiate du bois de Boulogne permet de profiter de vastes espaces verts pour les promenades et les activités en plein air.
Un appartement lumineux, bien situé et fonctionnel
- Rénovation récente et plan optimisé
- Quadruple exposition rare à Paris
Une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un appartement à vivre au quotidien.
Visite 3D: https://my.matterport.com/show/?m=GMPQaiPx5No

Surface habitable	75 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

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