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Prix de vente : 534 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : V10000195

Descriptif

4 PIèCES DERNIER éTAGE

Superbe appartement traversant, lumineux et idéal pour une famille
Avec une surface totale de 88 m2 (79,96 m2 Loi Carrez), cet appartement situé au dernier étage d'une résidence intimiste et offre un cadre de vie confortable et serein. La résidence, récemment ravalée avec un renforcement thermique, est entièrement sécurisée et bien entretenue, avec peu de copropriétaires, garantissant ainsi une gestion simplifiée et des charges maîtrisées.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec placard, menant à un bel espace de vie de 30 m2. La cuisine ouverte de 8,8 m2 est idéale pour partager des moments conviviaux, tandis que le séjour lumineux de 20,4 m2 s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Construit en 1999, cet appartement dispose d'équipements de qualité : ascenseur, digicode, porte blindée et double sécurité pour une tranquillité optimale.
Un espace nuit confortable et fonctionnel
L'appartement comprend trois chambres paisibles, offrant à chacun un espace personnel. La suite parentale d'environ 16 m2 dispose d'une salle d'eau privative et d'un placard intégré, créant un véritable cocon pour les parents. Les enfants profiteront de chambres spacieuses et d'une salle de bains fonctionnelle de 4,3 m2. Un WC indépendant avec un espace pour machine à laver complète ce secteur.
Un emplacement idéal pour une vie de famille
Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée : - Proche des écoles, des parcs et des transports - Arrêts de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre le RER A en 15 minutes - Futur métro ligne 15 à seulement 10 minutes à pied - Commerces à quelques pas (pharmacie, supérette, boulangerie, etc.) - Centre-ville accessible rapidement
Un bien pratique et sécurisé
En parfait état, cet appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel et a été conçu pour un quotidien facilité.
De plus, il offre des espaces de stationnement et de rangement privilégiés : - Local vélos - Double box sécurisé en sous-sol
Une véritable opportunité pour vivre en famille dans un cadre paisible et recherché !

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	80 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

534 000 € FAI

Consommation énergétique

4 PIèCES DERNIER éTAGE

Superbe appartement traversant, lumineux et idéal pour une famille
Avec une surface totale de 88 m2 (79,96 m2 Loi Carrez), cet appartement situé au dernier étage d'une résidence intimiste et offre un cadre de vie confortable et serein. La résidence, récemment ravalée avec un renforcement thermique, est entièrement sécurisée et bien entretenue, avec peu de copropriétaires, garantissant ainsi une gestion simplifiée et des charges maîtrisées.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec placard, menant à un bel espace de vie de 30 m2. La cuisine ouverte de 8,8 m2 est idéale pour partager des moments conviviaux, tandis que le séjour lumineux de 20,4 m2 s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Construit en 1999, cet appartement dispose d'équipements de qualité : ascenseur, digicode, porte blindée et double sécurité pour une tranquillité optimale.
Un espace nuit confortable et fonctionnel
L'appartement comprend trois chambres paisibles, offrant à chacun un espace personnel. La suite parentale d'environ 16 m2 dispose d'une salle d'eau privative et d'un placard intégré, créant un véritable cocon pour les parents. Les enfants profiteront de chambres spacieuses et d'une salle de bains fonctionnelle de 4,3 m2. Un WC indépendant avec un espace pour machine à laver complète ce secteur.
Un emplacement idéal pour une vie de famille
Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée : - Proche des écoles, des parcs et des transports - Arrêts de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre le RER A en 15 minutes - Futur métro ligne 15 à seulement 10 minutes à pied - Commerces à quelques pas (pharmacie, supérette, boulangerie, etc.) - Centre-ville accessible rapidement
Un bien pratique et sécurisé
En parfait état, cet appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel et a été conçu pour un quotidien facilité.
De plus, il offre des espaces de stationnement et de rangement privilégiés : - Local vélos - Double box sécurisé en sous-sol
Une véritable opportunité pour vivre en famille dans un cadre paisible et recherché !

Surface habitable	80 m²
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