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Prix de vente : 304 500 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 146_BMVDU1590006136

Descriptif

A 500M DU FRONT DE MER /PARC PAYSAGER/ DUPLEX 4 CHAMBRES/ TE

Imaginez-vous vivre dans un appartement duplex d'exception, un véritable havre de paix au coeur de la ville. Construit en 1930 et entièrement rénové en 2023, cet appartement de 109,48 m2 (loi Carrez) et 152 m2 de surface au sol offre un cadre de vie unique et confortable.
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour les familles ou les couples souhaitant accueillir des invités. La salle de bains et les deux salles d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, garantissent un confort optimal pour tous les occupants. Le séjour de 33 m2, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, est un espace de vie convivial et chaleureux.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le palier, créant un espace de vie fluide et convivial. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la vue dégagée sur le parc paysager offre un cadre apaisant et inspirant.

L'appartement, situé au deuxième ,troisième et dernier étage, bénéficie d'une terrasse de 23 m2, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Le stationnement extérieur, avec deux places de parking, facilite l'accès et le stationnement des véhicules.

L'état intérieur est en bon état, garantissant un cadre de vie serein et bien entretenu. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et efficace de la température intérieure.

En plus de ces atouts, l'appartement est situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant et un parc et jardin pour vos moments de détente. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une alimentation générale, une maternelle, une élémentaire, un collège, et plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous trouverez deux crèches. Plusieurs bus sont également à votre disposition à 5 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux plus urgents, deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Cet appartement en copropriété est non meublé, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un espace qui vous ressemble vraiment. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement duplex au charme intemporel et au confort moderne.

DPE : E (301) GES B (10)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	109 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	304 500 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	290 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5 %

Consommation énergétique

A 500M DU FRONT DE MER /PARC PAYSAGER/ DUPLEX 4 CHAMBRES/ TE

Imaginez-vous vivre dans un appartement duplex d'exception, un véritable havre de paix au coeur de la ville. Construit en 1930 et entièrement rénové en 2023, cet appartement de 109,48 m2 (loi Carrez) et 152 m2 de surface au sol offre un cadre de vie unique et confortable.
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour les familles ou les couples souhaitant accueillir des invités. La salle de bains et les deux salles d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, garantissent un confort optimal pour tous les occupants. Le séjour de 33 m2, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, est un espace de vie convivial et chaleureux.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le palier, créant un espace de vie fluide et convivial. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la vue dégagée sur le parc paysager offre un cadre apaisant et inspirant.

L'appartement, situé au deuxième ,troisième et dernier étage, bénéficie d'une terrasse de 23 m2, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Le stationnement extérieur, avec deux places de parking, facilite l'accès et le stationnement des véhicules.

L'état intérieur est en bon état, garantissant un cadre de vie serein et bien entretenu. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et efficace de la température intérieure.

En plus de ces atouts, l'appartement est situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant et un parc et jardin pour vos moments de détente. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une alimentation générale, une maternelle, une élémentaire, un collège, et plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous trouverez deux crèches. Plusieurs bus sont également à votre disposition à 5 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux plus urgents, deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Cet appartement en copropriété est non meublé, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un espace qui vous ressemble vraiment. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement duplex au charme intemporel et au confort moderne.

DPE : E (301) GES B (10)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	109 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

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