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Prix de vente : 246 750 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : PR2150

Descriptif

APPARTEMENT T3 EN EXCLUSIVITé - QUARTIER LA HAVANE - FRONT D

Au coeur du prestigieux Quartier de La Havane, prisé pour ses jolies villas en pierres typiques des années 1900 et le charme de ses rues paisibles donnant sur le front de mer, Pascal RICORDEL - ImmoStNazaire vous propose en exclusivité ce très bel appartement T3 (2 chambres) entièrement rénové dans une demeure de caractère en pierres, au sein d'une petite copropriété de 3 logements.
Son agencement harmonieux et équilibré offre une entrée sur un espace de vie ouvert intégrant une cuisine aménagée et équipée, un séjour et salon, un dégagement dessert 2 chambres côté jardin préservant calme et intimité, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un wc indépendant.
Positionné au 2ème et dernier étage, sans aucun vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition Est-Ouest et laisse apparaitre des éléments structurels de charpente. Cette caractéristique architecturale valorisante permet de mêler l'intérêt de séparer les espaces en y ajoutant le charme intemporel de l'ancien.
En complément, ce bien possède une grande cave privative et un cellier indépendant sur le palier, apportant des solutions de rangement appréciables.
Sa performance énergétique est classée C (174) 5* et ses émissions de GES (5) sont classées A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 entre 630EUR et 920EUR (abonnements compris).
Bien soumis aux statuts de la copropriété. 3 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : PR-2150 Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 11 750 EUR - Visites sur rendez-vous.
Contactez-moi, Pascal RICORDEL 06.82.05.60.02 ou par mail : p.ricordel@immosaintnazaire.fr
Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 510 687 312 agissant sous le statut d'Agent Commercial pour le compte d'Immo Nantes.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	56 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	246 750 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	235 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5 %

Consommation énergétique

APPARTEMENT T3 EN EXCLUSIVITé - QUARTIER LA HAVANE - FRONT D

Au coeur du prestigieux Quartier de La Havane, prisé pour ses jolies villas en pierres typiques des années 1900 et le charme de ses rues paisibles donnant sur le front de mer, Pascal RICORDEL - ImmoStNazaire vous propose en exclusivité ce très bel appartement T3 (2 chambres) entièrement rénové dans une demeure de caractère en pierres, au sein d'une petite copropriété de 3 logements.
Son agencement harmonieux et équilibré offre une entrée sur un espace de vie ouvert intégrant une cuisine aménagée et équipée, un séjour et salon, un dégagement dessert 2 chambres côté jardin préservant calme et intimité, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un wc indépendant.
Positionné au 2ème et dernier étage, sans aucun vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition Est-Ouest et laisse apparaitre des éléments structurels de charpente. Cette caractéristique architecturale valorisante permet de mêler l'intérêt de séparer les espaces en y ajoutant le charme intemporel de l'ancien.
En complément, ce bien possède une grande cave privative et un cellier indépendant sur le palier, apportant des solutions de rangement appréciables.
Sa performance énergétique est classée C (174) 5* et ses émissions de GES (5) sont classées A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 entre 630EUR et 920EUR (abonnements compris).
Bien soumis aux statuts de la copropriété. 3 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : PR-2150 Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 11 750 EUR - Visites sur rendez-vous.
Contactez-moi, Pascal RICORDEL 06.82.05.60.02 ou par mail : p.ricordel@immosaintnazaire.fr
Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 510 687 312 agissant sous le statut d'Agent Commercial pour le compte d'Immo Nantes.

Surface habitable	56 m²
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Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
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Ascenseur	Non
Garage(s)	0

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