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Prix de vente : 97 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 160

Descriptif

JOLI APPARTEMENT EN DUPLEX LOUé IDéAL POUR UN INVESTISSEMENT

Chers investisseurs voici une nouvelle opportunité pour vous !
Situé au dernier étage avec ascenceur, dans une belle copropriété classée Monument Historique, cet appartement en duplex vous propose un volume habitable de 117m2 (loi carrez).
Il est composé, d'une entrée/couloir avec beaucoup de rangements, une cuisine séparée, un vaste salon/séjour, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.
Un joli parc commun permettra aux locataires de profiter des beaux jours (tables, bancs, barbecue à disposition).
Une cave de 6m2 environ et une place de stationnement complètent l'ensemble.
Cet appartement est actuellement loué 500EUR par mois, pour une période de 3 ans et en gestion locative via une agence du secteur.
Dans un cadre naturel, Sainte-Marie-aux-Mines occupe une position géographique privilégiée proche des grandes villes régionales (25 minutes de Sélestat, 40 minutes de Colmar, 1H de route de Strasbourg et de Mulhouse). La proximité de la gare TGV de Saint-Dié-des-Vosges (25 km) autorise également les déplacements vers Paris dans la journée.
Aujourd'hui peuplée par un peu de plus 5000 habitants environ, notre petite ville offre tous les services d'une ville moyenne, dans un cadre naturel remarquable et un environnement historique et patrimonial diversifié.
Copropriété sans procédure en cours
Syndic professionnel
Nombre de lots : 24 dont 23 en habitation
Charges annuelles prévisionnelles : 5834EUR
Diag. Performance Energétique : C - 148 kWh/m2/an (établi en 2018)
Gaz à effet de serre : D - 34 KgCO2/m2/an (établi en 2018)
Prix de vente : 97 000EUR Honoraires d'Agence Inclus
Honoraires d'agence charge acquéreur(s) soit un Net Vendeur de 90 000EUR
Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr
GH Immobilier Stay In - contact : Olivier COURTOIS

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	117 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	97 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	90 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	7.78 %

Consommation énergétique

JOLI APPARTEMENT EN DUPLEX LOUé IDéAL POUR UN INVESTISSEMENT

Chers investisseurs voici une nouvelle opportunité pour vous !
Situé au dernier étage avec ascenceur, dans une belle copropriété classée Monument Historique, cet appartement en duplex vous propose un volume habitable de 117m2 (loi carrez).
Il est composé, d'une entrée/couloir avec beaucoup de rangements, une cuisine séparée, un vaste salon/séjour, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.
Un joli parc commun permettra aux locataires de profiter des beaux jours (tables, bancs, barbecue à disposition).
Une cave de 6m2 environ et une place de stationnement complètent l'ensemble.
Cet appartement est actuellement loué 500EUR par mois, pour une période de 3 ans et en gestion locative via une agence du secteur.
Dans un cadre naturel, Sainte-Marie-aux-Mines occupe une position géographique privilégiée proche des grandes villes régionales (25 minutes de Sélestat, 40 minutes de Colmar, 1H de route de Strasbourg et de Mulhouse). La proximité de la gare TGV de Saint-Dié-des-Vosges (25 km) autorise également les déplacements vers Paris dans la journée.
Aujourd'hui peuplée par un peu de plus 5000 habitants environ, notre petite ville offre tous les services d'une ville moyenne, dans un cadre naturel remarquable et un environnement historique et patrimonial diversifié.
Copropriété sans procédure en cours
Syndic professionnel
Nombre de lots : 24 dont 23 en habitation
Charges annuelles prévisionnelles : 5834EUR
Diag. Performance Energétique : C - 148 kWh/m2/an (établi en 2018)
Gaz à effet de serre : D - 34 KgCO2/m2/an (établi en 2018)
Prix de vente : 97 000EUR Honoraires d'Agence Inclus
Honoraires d'agence charge acquéreur(s) soit un Net Vendeur de 90 000EUR
Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr
GH Immobilier Stay In - contact : Olivier COURTOIS

Surface habitable	117 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

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