Appartement à vendre à Sainte-Marie-aux-Mines (68160)

Appartement à vendre à Sainte-Marie-aux-Mines (68160) - réf. : 2024-303

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Prix de vente : 18 900 € FAI

Infos agence

VINCENT

14 ROUTE ROMAINE,
67730 Châtenois, Rhin (Bas)

VINCENT

14 ROUTE ROMAINE,
67730 Châtenois, Rhin (Bas)

Tél. : 07 57 77 86 56 | svsalsaceimmobilier@gmail.com | https://www.svsalsaceimmobilier.fr/

Détails de l'offre - Réf. : 2024-303

Descriptif

F3 à RéNOVER ENTIèREMENT POUR INVESTISSEUR

En EXCLUSIVITE sur la commune de Sainte-Marie-Aux-Mines (68160), au centre-ville, situé au 197, rue Clémenceau, proche de toutes les commodités et axes routiers.
Appartement non meublé de type F3, d'une surface habitable (loi Carrez) de 66.05 m2, au premier étage, sans ascenseur.
DESTINATION :
43 km de Colmar, 85 km de Mulhouse, 24 km de Sélestat, 77 km de Strasbourg, 30 km des Vosges.
CADASTRE :
Référence cadastrale de la parcelle (section AL parcelle 31), pour une surface de 678 m2
***
L'appartement (lot 303) est sur 2 niveaux d'habitation traversant, comprenant une entrée/séjour, un dégagement, une salle de bain, un WC et deux chambres.
SPECIFICITES :
Etat du logement : A rénover entièrement
Entrée : 8.75 m2
Mezzanine: 11.60 m2
Cuisine : 10.98 m2
Salle de bain : 1.70 m2
WC : 0.88 m2
Chambre : 15.90 m2
Chambre : 16.24 m2
VIABILITES :
L'ensemble des viabilités sont à revoir afin de rendre le logement habitable.
DISTRIBUTIONS :
Chauffage : Chaudière individuelle gaz standard installée entre 1991 et 2000. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique ;
Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage ;
Climatisation : Néant ;
Ventilation : VMC SF Auto réglable de 1982 à 2000 ;
Pilotage : Sans système d'intermittence ;
DIAGNOSTICS :
Amiante : Absence
Plomb : Absence
Performance Energétique (DPE) : E (299)
Effet de serre (GES) : E (62)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.350 EUR et 1.890 EUR
Energie totale pour les usages recensés : 19768 kWh
Electricité : Anomalies
Gaz : Anomalies A2
Le logement est disponible pour les visites à partir du 23 Mai 2024.
Les charges de copropriété sont de 35 EUR/mois (Mai 2024), comprenant l'électricité des communs, eau froide des communs, assurance syndic, petits travaux divers.
Taxe foncière : 455 EUR
Pour plus de renseignements, merci de nous contacter par téléphone ou par mail.
Prix de vente F.A.C. (*) : 18.900 EUR
Prix de vente Net Vendeur : 14.900 EUR, soit 225 EUR/m2
Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 4.000 EUR
* Toutes Taxes Comprises.
Vincent SATTLER (Agent immobilier diplômé Strasbourg)
Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France Antennes à Châtenois, Geudertheim, Val d'Argent, Val de Villé, Vosges, Mulhouse (Illzach), Colmar - RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T no CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 EUR - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	66 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

18 900 € FAI

Consommation énergétique

F3 à RéNOVER ENTIèREMENT POUR INVESTISSEUR

Surface habitable	66 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0