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Prix de vente : 795 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 128_kalcantara2074

Descriptif

MAISON DE CARACTÈRE 1850 RÉNOVÉE

C'est l'histoire d'une maison de 1850, nichée au coeur d'Étréchy, qui a traversé le temps en préservant son âme tout en s'offrant une rénovation élégante avec des matériaux haut de gamme. Un parfait équilibre entre charme d'antan et confort contemporain. Avec ses 245 m2 habitables, elle déploie des volumes généreux baignés de lumière naturelle.


Les espaces de vie s'enchaînent harmonieusement : un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, et une pièce à vivre lumineuse ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Une véritable invitation à profiter du spectacle des saisons, où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. La cuisine fonctionnelle s'accompagne d'une arrière-cuisine pour plus de praticité. La suite parentale avec dressing et salle d'eau crée un cocon intime et apaisant.


À l'étage, un espace bibliothèque et un bureau précèdent quatre belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Et si vos projets évoluent, les combles à l'étage supérieur restent aménageables selon vos envies.


À l'extérieur, le jardin de 850 m2, écrin de verdure en plein centre-ville, abrite une dépendance de 45 m2 aux multiples possibilités : atelier, garage... À vous d'imaginer son potentiel.


Étréchy, classée 9ème parmi les villes où il fait bon vivre, séduit par son cadre préservé et sa qualité de vie. En 2025, elle figure même parmi les communes les plus propices à l'oxygénation du département.


La gare RER C à deux pas permet de rejoindre Paris en toute simplicité. Les écoles et commerces sont accessibles en 5 minutes à pied.


Cette maison n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.


Dossier complet et plans sur demande.


DPE : 89 (indice C) I GES : 12 (indice C).


Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est de minimum 1740EUR maximum 2420EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	245 m²
Surface cadastrale	850 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	795 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	757 200 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.99 %

Consommation énergétique

MAISON DE CARACTÈRE 1850 RÉNOVÉE

C'est l'histoire d'une maison de 1850, nichée au coeur d'Étréchy, qui a traversé le temps en préservant son âme tout en s'offrant une rénovation élégante avec des matériaux haut de gamme. Un parfait équilibre entre charme d'antan et confort contemporain. Avec ses 245 m2 habitables, elle déploie des volumes généreux baignés de lumière naturelle.


Les espaces de vie s'enchaînent harmonieusement : un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, et une pièce à vivre lumineuse ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Une véritable invitation à profiter du spectacle des saisons, où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. La cuisine fonctionnelle s'accompagne d'une arrière-cuisine pour plus de praticité. La suite parentale avec dressing et salle d'eau crée un cocon intime et apaisant.


À l'étage, un espace bibliothèque et un bureau précèdent quatre belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Et si vos projets évoluent, les combles à l'étage supérieur restent aménageables selon vos envies.


À l'extérieur, le jardin de 850 m2, écrin de verdure en plein centre-ville, abrite une dépendance de 45 m2 aux multiples possibilités : atelier, garage... À vous d'imaginer son potentiel.


Étréchy, classée 9ème parmi les villes où il fait bon vivre, séduit par son cadre préservé et sa qualité de vie. En 2025, elle figure même parmi les communes les plus propices à l'oxygénation du département.


La gare RER C à deux pas permet de rejoindre Paris en toute simplicité. Les écoles et commerces sont accessibles en 5 minutes à pied.


Cette maison n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.


Dossier complet et plans sur demande.


DPE : 89 (indice C) I GES : 12 (indice C).


Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est de minimum 1740EUR maximum 2420EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	245 m²
Surface cadastrale	850 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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