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Prix de vente : 235 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1243_79459

Descriptif

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ MAISON DE 2014 à ANDONVILLE

Située dans la paisible commune d'Andonville, cette maison plain-pied de 114 m2 habitables est un modèle de confort et d'efficacité énergétique, conçue pour minimiser vos consommations et optimiser votre bien-être au quotidien !
Caractéristiques principales :

4 chambres dont une suite parentale, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
Double séjour spacieux de 37 m2, lumineux et accueillant, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Cuisine ouverte moderne et équipée pour un maximum de convivialité.
Buanderie pour des espaces de rangement pratiques.
Terrain de 627 m2, avec un jardin à l'arrière, idéal pour profiter de moments en plein air.
Stationnement aisé à l'avant de la maison, avec plusieurs places disponibles.

Emplacement idéal :

À moins de 10 minutes des commerces, écoles et services de proximité.
Accès rapide aux grands axes pour rejoindre Étampes et Pithiviers, parfait pour combiner calme résidentiel et accès aux commodités urbaines.

Performance énergétique et économies :
Classée DPE B, cette maison est pensée pour être économe en énergie. Elle est équipée d'une isolation performante, de radiateurs électriques modernes et d'un poêle à granulés programmable situé au centre de l'espace de vie. Ce système de chauffage mixte assure un confort thermique optimal tout en limitant les coûts énergétiques, idéal pour maîtriser vos factures tout au long de l'année.
Points forts :

Espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir ou pour des moments en famille.
Espace extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Je vous invite à me contacter sans plus tarder pour organiser une visite de cette maison unique en son genre. Je suis Nuno BALTAZAR, votre agent immobilier, et je reste à votre disposition pour toute question ou demande d'information complémentaire.
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	114 m²
Surface cadastrale	627 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

235 000 € FAI

Consommation énergétique

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ MAISON DE 2014 à ANDONVILLE

Située dans la paisible commune d'Andonville, cette maison plain-pied de 114 m2 habitables est un modèle de confort et d'efficacité énergétique, conçue pour minimiser vos consommations et optimiser votre bien-être au quotidien !
Caractéristiques principales :

4 chambres dont une suite parentale, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
Double séjour spacieux de 37 m2, lumineux et accueillant, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Cuisine ouverte moderne et équipée pour un maximum de convivialité.
Buanderie pour des espaces de rangement pratiques.
Terrain de 627 m2, avec un jardin à l'arrière, idéal pour profiter de moments en plein air.
Stationnement aisé à l'avant de la maison, avec plusieurs places disponibles.

Emplacement idéal :

À moins de 10 minutes des commerces, écoles et services de proximité.
Accès rapide aux grands axes pour rejoindre Étampes et Pithiviers, parfait pour combiner calme résidentiel et accès aux commodités urbaines.

Performance énergétique et économies :
Classée DPE B, cette maison est pensée pour être économe en énergie. Elle est équipée d'une isolation performante, de radiateurs électriques modernes et d'un poêle à granulés programmable situé au centre de l'espace de vie. Ce système de chauffage mixte assure un confort thermique optimal tout en limitant les coûts énergétiques, idéal pour maîtriser vos factures tout au long de l'année.
Points forts :

Espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir ou pour des moments en famille.
Espace extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Je vous invite à me contacter sans plus tarder pour organiser une visite de cette maison unique en son genre. Je suis Nuno BALTAZAR, votre agent immobilier, et je reste à votre disposition pour toute question ou demande d'information complémentaire.
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	114 m²
Surface cadastrale	627 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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