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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Annecy (74000) Voir la vidéo

Maison à vendre à Annecy (74000) - réf. : 250206

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Exclusivité
 
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  • Classe F
 

Prix de vente : 832 500 € FAI

Infos agence

CD Immobilier

7 Rue Latour Maubourg
Inconnue, Inconnu

CD Immobilier

7 Rue Latour Maubourg
Inconnue, Inconnu

Tél. : 0974972905 | 4JO0@inbound.plato.immo |

Détails de l'offre - Réf. : 250206

Descriptif

MAISON AVEC DéPENDANCE SUR ANNECY

Exclusivité ! En viager sans rente, venez découvrir avec votre agence HARMONY IMMO, cette maison de caractère rare à la vente construite en 1936 offrant 195 m2 habitables sur trois niveaux. Implantée sur un terrain de 543 m2. Elle dispose d'un sous-sol complet d'environ 70 m2 ainsi que d'une dépendance de 2 pièces de 41 m2 située au fond du jardin. Le bien comprend six chambres, trois salles de bains et trois toilettes, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Bien que la maison soit en bon état, quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son cachet. Proposée en viager occupé sans rente, cette vente concerne un couple de 88 (Mme) et 87 ans (mr). La valeur vénale du bien est estimée à 1 052 500 EUR, avec un bouquet de 832 500 EUR et un droit d'usage et d'habitation évalué à 220 000 EUR (soit 20,90% de la valeur vénale). DPE : F et GES : E Honoraires agence à la charge des vendeurs. Ce placement sécurisé, dans un cadre fiscal avantageux, constitue une belle opportunité patrimoniale dans un secteur privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoann Dessauvages (RSAC 882 279 276) au O7 66 62 47 27. Plus de détails sur les risques liés à ce bien sur georisques.gouv.fr.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 195 m²
Surface cadastrale Sans
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bains 2
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 1
Garage(s) 0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 832 500 € FAI

Consommation énergétique

Classe F
Classe E

MAISON AVEC DéPENDANCE SUR ANNECY

Exclusivité ! En viager sans rente, venez découvrir avec votre agence HARMONY IMMO, cette maison de caractère rare à la vente construite en 1936 offrant 195 m2 habitables sur trois niveaux. Implantée sur un terrain de 543 m2. Elle dispose d'un sous-sol complet d'environ 70 m2 ainsi que d'une dépendance de 2 pièces de 41 m2 située au fond du jardin. Le bien comprend six chambres, trois salles de bains et trois toilettes, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Bien que la maison soit en bon état, quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son cachet. Proposée en viager occupé sans rente, cette vente concerne un couple de 88 (Mme) et 87 ans (mr). La valeur vénale du bien est estimée à 1 052 500 EUR, avec un bouquet de 832 500 EUR et un droit d'usage et d'habitation évalué à 220 000 EUR (soit 20,90% de la valeur vénale). DPE : F et GES : E Honoraires agence à la charge des vendeurs. Ce placement sécurisé, dans un cadre fiscal avantageux, constitue une belle opportunité patrimoniale dans un secteur privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoann Dessauvages (RSAC 882 279 276) au O7 66 62 47 27. Plus de détails sur les risques liés à ce bien sur georisques.gouv.fr.

Surface habitable 195 m²
Surface cadastrale Sans
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bains 2
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 1
Garage(s) 0

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