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Prix de vente : 634 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : V100011506

Descriptif

MAISON EN EXCLUSIVITé DANS LE CENTRE VILLE D'ANNECY - TERRAS

En exclusivité, La Conciergerie du lac vous propose 'Casa Blanca', une jolie maison située dans le centre ville d'Annecy, secteur Courier / Berthollet. Cette rénovation réalisée en 2020 avec des matériaux de qualité vous offre tout le confort d'une maison de ville avec sa généreuse terrasse et ces stationnements privatifs (possibilité de garer une à deux voitures).
Elle dispose d'une pièce de vie d'environ 30 m2 avec cuisine équipée, de nombreux rangements et de placards aménagées avec un accès direct sur la terrasse d'environ 150 m2 exposé Sud/Est. La parcelle totale mesure environ 200 m2.
La maison dispose d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres à l'étage.
Une pompe à chaleur a été installée en 2020 pour plus de confort et l'isolation de la maison permet d'avoir un très bon DPE (D : 227/7). Celui-ci a été réalisé le 26 décembre 2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 770 EUR à 1.110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023.
La maison se trouve en copropriété et profite également d'une cave d'environ 12 m2. Les charges annuelles sont d'environ 150 EUR pour l'assurance de la copropriété et les frais de syndic.
A proximité vous retrouverez toutes les commodités : Commerces, Centre Commercial Courier, Ecole, Collège Raoul Blanchard, Lycée Berthollet, transports avec ligne de bus et la Gare à seulement 500 mètres.
Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	65 m²
Surface cadastrale	200 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

634 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON EN EXCLUSIVITé DANS LE CENTRE VILLE D'ANNECY - TERRAS

En exclusivité, La Conciergerie du lac vous propose 'Casa Blanca', une jolie maison située dans le centre ville d'Annecy, secteur Courier / Berthollet. Cette rénovation réalisée en 2020 avec des matériaux de qualité vous offre tout le confort d'une maison de ville avec sa généreuse terrasse et ces stationnements privatifs (possibilité de garer une à deux voitures).
Elle dispose d'une pièce de vie d'environ 30 m2 avec cuisine équipée, de nombreux rangements et de placards aménagées avec un accès direct sur la terrasse d'environ 150 m2 exposé Sud/Est. La parcelle totale mesure environ 200 m2.
La maison dispose d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres à l'étage.
Une pompe à chaleur a été installée en 2020 pour plus de confort et l'isolation de la maison permet d'avoir un très bon DPE (D : 227/7). Celui-ci a été réalisé le 26 décembre 2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 770 EUR à 1.110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023.
La maison se trouve en copropriété et profite également d'une cave d'environ 12 m2. Les charges annuelles sont d'environ 150 EUR pour l'assurance de la copropriété et les frais de syndic.
A proximité vous retrouverez toutes les commodités : Commerces, Centre Commercial Courier, Ecole, Collège Raoul Blanchard, Lycée Berthollet, transports avec ligne de bus et la Gare à seulement 500 mètres.
Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface habitable	65 m²
Surface cadastrale	200 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
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Piscine	Non
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Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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