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Prix de vente : 830 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 128_kalcantara2158

Descriptif

MAISON BOURGEOISE D'EXCEPTION XIXE

Dans un écrin de verdure préservé, cette maison bourgeoise de 1894, classée au patrimoine de l'Essonne, s'inspire de la villa rustique 'à l'italienne', sur une parcelle de 664m2.
Située à Athis-Mons dans un quartier résidentiel, cette propriété conjugue l'élégance du passé et et le confort d'aujourd'hui. Parfaitement reliée à Paris : RER C à 5' - Ligne 14 permettant de rejoindre la capitale en 10'.
Construite en 1890 et entièrement rénovée en 2004-2005.
Pour les amateurs de grands espaces, il est possible d'acquérir une parcelle paysagée attenante d'environ 2.300 m2, offrant un terrain de pétanque, plusieurs aires de jeux et une vue imprenable sur la Seine et l'horizon.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses carreaux de ciment, son parquet en pointe de Hongrie et ses volumes généreux. La maison propose des espaces de vie fluides et lumineux, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et confort moderne.
Elle se compose de quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et trois WC, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. La rénovation de qualité met en valeur l'élégance originelle de cette bâtisse tout en intégrant des prestations haut de gamme.
Les atouts supplémentaires : 3 places de parking privées en extérieur, alarme, poêle à bois, cuisine haut de gamme, toiture refaite en 2018, chaudière récente.
Cette élégante maison au cachet indéniable offre une rare opportunité d'acquérir un lieu de vie à la fois prestigieux et chaleureux. Dossier complet avec plans sur demande.
DPE C (indice 134) et GES C (indice 20). Le montant des dépenses annuelles d'énergie est de minimum 1.780 EUR et de 2.460 EUR maximum.
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	167 m²
Surface cadastrale	664 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

830 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON BOURGEOISE D'EXCEPTION XIXE

Dans un écrin de verdure préservé, cette maison bourgeoise de 1894, classée au patrimoine de l'Essonne, s'inspire de la villa rustique 'à l'italienne', sur une parcelle de 664m2.
Située à Athis-Mons dans un quartier résidentiel, cette propriété conjugue l'élégance du passé et et le confort d'aujourd'hui. Parfaitement reliée à Paris : RER C à 5' - Ligne 14 permettant de rejoindre la capitale en 10'.
Construite en 1890 et entièrement rénovée en 2004-2005.
Pour les amateurs de grands espaces, il est possible d'acquérir une parcelle paysagée attenante d'environ 2.300 m2, offrant un terrain de pétanque, plusieurs aires de jeux et une vue imprenable sur la Seine et l'horizon.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses carreaux de ciment, son parquet en pointe de Hongrie et ses volumes généreux. La maison propose des espaces de vie fluides et lumineux, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et confort moderne.
Elle se compose de quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et trois WC, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. La rénovation de qualité met en valeur l'élégance originelle de cette bâtisse tout en intégrant des prestations haut de gamme.
Les atouts supplémentaires : 3 places de parking privées en extérieur, alarme, poêle à bois, cuisine haut de gamme, toiture refaite en 2018, chaudière récente.
Cette élégante maison au cachet indéniable offre une rare opportunité d'acquérir un lieu de vie à la fois prestigieux et chaleureux. Dossier complet avec plans sur demande.
DPE C (indice 134) et GES C (indice 20). Le montant des dépenses annuelles d'énergie est de minimum 1.780 EUR et de 2.460 EUR maximum.
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	167 m²
Surface cadastrale	664 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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