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Prix de vente : 395 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 249_34620

Descriptif

MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE ET TERRAIN ATTENANT DE 3155

Située à 20 minutes au SUD d'AUBENAS. Belle Villa individuelle sur vide sanitaire. Surface habitable : 133 m2 environ. Comprenant au Rez-de-chaussée : Un Hall d'entrée vous conduisant à une superbe pièce de vie de 41 m2 environ (plafonds mansardés) avec cheminée et insert. 1 Cuisine équipée séparée de 13 m2 environ communicant sur une grande terrasse extérieure couverte. 1 Salle de musique de 16 m2 environ. 1 Chambre parentale de 11,70 m2 environ. 1 Bureau de 11 m2 environ, avec placard. 1 Salle de bains avec douche. 1 Toilettes. 1 Buanderie. A l'étage : 2 chambres dont 1 avec placard. 1 Salle d'eau avec toilettes. Chauffage : Pompe à chaleur, diffusion par plancher chauffant. Ballon d'eau chaude couplé à un système solaire. Avantage énergétique : classée C au DPE. Superbes menuiseries récentes (double vitrage) avec volets roulants électriques. 1 Garage. Terrain attenant : 3155 m2 environ arboré avec piscine de 10 m x 5 m, plage de détente. Secteur et environnement calme ; Vue dominante. Nature : Balade en forêt. A 5 minutes en voiture des Commerces, École, Médecin, Pharmacie. Service de transport scolaire. Internet. En quelques mots : Une villa avec de belles prestations dans un écrin de verdure. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vous vendez ? Vous recherchez un bien ? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf :34620) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jérôme BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas
Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	133 m²
Surface cadastrale	3155 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

395 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE ET TERRAIN ATTENANT DE 3155

Située à 20 minutes au SUD d'AUBENAS. Belle Villa individuelle sur vide sanitaire. Surface habitable : 133 m2 environ. Comprenant au Rez-de-chaussée : Un Hall d'entrée vous conduisant à une superbe pièce de vie de 41 m2 environ (plafonds mansardés) avec cheminée et insert. 1 Cuisine équipée séparée de 13 m2 environ communicant sur une grande terrasse extérieure couverte. 1 Salle de musique de 16 m2 environ. 1 Chambre parentale de 11,70 m2 environ. 1 Bureau de 11 m2 environ, avec placard. 1 Salle de bains avec douche. 1 Toilettes. 1 Buanderie. A l'étage : 2 chambres dont 1 avec placard. 1 Salle d'eau avec toilettes. Chauffage : Pompe à chaleur, diffusion par plancher chauffant. Ballon d'eau chaude couplé à un système solaire. Avantage énergétique : classée C au DPE. Superbes menuiseries récentes (double vitrage) avec volets roulants électriques. 1 Garage. Terrain attenant : 3155 m2 environ arboré avec piscine de 10 m x 5 m, plage de détente. Secteur et environnement calme ; Vue dominante. Nature : Balade en forêt. A 5 minutes en voiture des Commerces, École, Médecin, Pharmacie. Service de transport scolaire. Internet. En quelques mots : Une villa avec de belles prestations dans un écrin de verdure. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vous vendez ? Vous recherchez un bien ? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf :34620) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jérôme BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas
Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	133 m²
Surface cadastrale	3155 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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