Maison à vendre à Bazas (33430)

Maison à vendre à Bazas (33430) - réf. : 331

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Prix de vente : 398 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 331

Descriptif

5 MIN DE BAZAS : MAISON 7 PIECES

Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre calme et verdoyant et économe en énergie ?
Cette superbe maison de charme de 181 m2, construite en 1911 et entièrement rénovée avec des prestations de qualité, bénéficie d'un DPE en B ! Une performance énergétique exceptionnelle pour une maison de cette époque, garantissant confort thermique, économies d'énergie et isolation optimale. Idéale pour une grande famille, un investissement immobilier durable ou pour ceux qui recherchent un bien alliant cachet de l'ancien et modernité.
Situation idéale :
- À 5 minutes de Bazas et de l'accès autoroute
- 10 minutes de Langon, avec toutes ses commodités
- 50 minutes de Bordeaux, facilitant les déplacements vers la métropole

Carectéristiques de la maison :
- Salon séjour lumineux, grâce à ses trois expositions
- Cuisine séparée, parfaite pour accueillir une grande famille
- 3 grandes chambres à l'étage, offrant espace et confort avec des placards de belle qualité
- Salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque
- Salle d'eau supplémentaire avec douche
- 2 WC séparés, pour plus de confort
- Bureau et atelier, idéal pour le télétravail ou les loisirs et buanderie

Extérieurs et prestations :
- Terrain arboré de plus de 6000 m2, un véritable havre de paix
- Grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air
- Chauffage performant et écologique par PAC eau/eau (géothermie), réduisant la consommation d'énergie
- Menuiseries PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique
- Puits utilisable pour l'arrosage du jardin, pour une autonomie en eau et un mode de vie écoresponsable

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Véronique IDIART DOUENCE au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	181 m²
Surface cadastrale	6757 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	398 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	382 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.19 %

Consommation énergétique

5 MIN DE BAZAS : MAISON 7 PIECES

Surface habitable	181 m²
Surface cadastrale	6757 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0