Maison à vendre à Beaune-la-Rolande (45340)

Maison à vendre à Beaune-la-Rolande (45340) - réf. : IDIRIC779

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Prix de vente : 192 000 € FAI

Infos agence

AGENCE IDIMMO RICHARD - LORCY

30 Rue du Vingt et Un Août
45490 Lorcy, Loiret

AGENCE IDIMMO RICHARD - LORCY

30 Rue du Vingt et Un Août
45490 Lorcy, Loiret

Tél. : 0678148291 | richard@idimmo.net | richard.idimmo.net

Détails de l'offre - Réf. : IDIRIC779

Descriptif

VOTRE FUTURE MAISON A VENDRE à 15 MN DE BEAUNE-LA-ROLANDE VO

EXCLUSIVITÉ IDIMMO !
Découvrez sans tarder cette charmante maison avec toutes commodités de plain-pied, située dans un environnement naturel et calme calme. Idéale pour les familles ou les personnes bricoleurs ou collectoinneur de voitures avec ses diverses grandes dépendances, cette propriété offre de beaux espaces et un terrain agréable de 1230 m2.
Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :

Entrée/couloir de 7,50 m2
Cuisine aménagée et équipée de 7 m2 : préparez de délicieux repas dans cet espace fonctionnel et convivial.
Séjour de 22 m2 avec poele à granulés : profitez d'un salon lumineux et spacieux pour vous détendre et recevoir vos proches.
Chambre de 10 m2 : une chambre confortable pour vous reposer.
Bureau de 7,50 m2 : idéal pour travailler à domicile ou créer un espace de loisirs.
Salle d'eau de 5 m2 : une salle d'eau pratique et fonctionnelle.
WC de 1,50 m2

À l'étage :

Palier de 3 m2
Deux chambres de 10 m2 chacune : des chambres lumineuses et spacieuses pour les enfants ou les invités.
Pièce de 5 m2 : un espace supplémentaire pouvant servir de rangement, de dressing ou de bureau d'appoint.
Pièce de rangement de 3 m2
Salle d'eau de 3 m2
WC de 1 m2

Extérieurs et dépendances :

Sous-sol total compartimenté avec garage, buanderie et cave : un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Véranda de 15 m2 : profitez d'un espace lumineux et convivial pour les repas en famille ou les moments de détente avec une vue panoramique sur le jardin.
Hangar fermé de 122 m2 : idéal pour les bricoleurs, les artisans, pour stocker du matériel ou pour les collectoinneurs de véhicules.
Terrain de 1230 m2 : un jardin spacieux et arboré, parfait pour les jeux d'enfants, le jardinage ou simplement pour profiter du plein air.

Atouts de la maison :

Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques pour un confort et des économies d'énergie.
Grand terrain : un espace extérieur idéal pour profiter de la nature.
Dépendances : de nombreux espaces de rangement et de possibilités d'aménagement.

Informations complémentaires :

Chauffage centrale par chaudière électrique
Assainissement individuel

Prix : 192 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06-12-2024
Risques naturels : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour connaître les risques éventuels liés à la propriété.

N'attendez plus !
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !

Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY
ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT
OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7
Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	96 m²
Surface cadastrale	1230 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

192 000 € FAI

Consommation énergétique

VOTRE FUTURE MAISON A VENDRE à 15 MN DE BEAUNE-LA-ROLANDE VO

Surface habitable	96 m²
Surface cadastrale	1230 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1