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Maison à vendre à Beignon (56380) Voir la vidéo

Maison à vendre à Beignon (56380) - réf. : 3105

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Exclusivité
 
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  • Classe C
 

Prix de vente : 524 700 € FAI

Infos agence

CHT IMMOBILIER

54, Avenue de la Libération
35380 Plélan-le-Grand, Ile et Vilaine

CHT IMMOBILIER

54, Avenue de la Libération
35380 Plélan-le-Grand, Ile et Vilaine

Tél. : 02 99 06 98 97 | contact@cht-immobilier.com | https://www.cht-immobilier.com/

Détails de l'offre - Réf. : 3105

Descriptif

EXCEPTIONNEL à BROCéLIANDE

Dans un secteur privilégié, à proximité immédiate de la forêt de Brocéliande et de la vallée de l'Aff, cette propriété conviendra aux amateurs de randonnées (GR37 à proximité également) et amoureux de la nature. Elle est implantée dans un parc arboré de 9 289 m2 parfaitement entretenu avec une végétation variée (chênes centenaires, pins remarquables, rhododendrons de plus de 5 mètres de hauteur...).
La maison est composée au rez-de chaussée d'une entrée desservant un salon avec poêle à bois, un grand séjour avec accès à la terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec son dressing et salle d'eau avec WC privatifs, un grand bureau pouvant faire office de 2e chambre au rez-de-chaussée si besoin, un autre WC.
L'étage dispose d'une mezzanine avec balcon avec vue sur la forêt, de quatre belles chambres avec vue forêt, WC et d'une grande salle de bains et douche.
Double garage en sous-sol avec une buanderie et un espace atelier.
Nombreuses dépendances sur le terrain, dont un double carport pouvant abriter des voitures ou un camping-car.
Protégée du vis-à-vis, cette maison reste néanmoins proche des commodités. Les commerces et les accès à la 4 voies sont à moins de 5 mn.
La maison est en parfait état et il n'y a pas de travaux à prévoir. Pompe à chaleur, poêle à bois et autres équipements sont récents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de de 70 sites internet.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 220 m²
Surface cadastrale 9289 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 2
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 4

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 524 700 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus 495 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 6 %

Consommation énergétique

Classe C
Classe A

EXCEPTIONNEL à BROCéLIANDE

Dans un secteur privilégié, à proximité immédiate de la forêt de Brocéliande et de la vallée de l'Aff, cette propriété conviendra aux amateurs de randonnées (GR37 à proximité également) et amoureux de la nature. Elle est implantée dans un parc arboré de 9 289 m2 parfaitement entretenu avec une végétation variée (chênes centenaires, pins remarquables, rhododendrons de plus de 5 mètres de hauteur...).
La maison est composée au rez-de chaussée d'une entrée desservant un salon avec poêle à bois, un grand séjour avec accès à la terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec son dressing et salle d'eau avec WC privatifs, un grand bureau pouvant faire office de 2e chambre au rez-de-chaussée si besoin, un autre WC.
L'étage dispose d'une mezzanine avec balcon avec vue sur la forêt, de quatre belles chambres avec vue forêt, WC et d'une grande salle de bains et douche.
Double garage en sous-sol avec une buanderie et un espace atelier.
Nombreuses dépendances sur le terrain, dont un double carport pouvant abriter des voitures ou un camping-car.
Protégée du vis-à-vis, cette maison reste néanmoins proche des commodités. Les commerces et les accès à la 4 voies sont à moins de 5 mn.
La maison est en parfait état et il n'y a pas de travaux à prévoir. Pompe à chaleur, poêle à bois et autres équipements sont récents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de de 70 sites internet.

Surface habitable 220 m²
Surface cadastrale 9289 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 2
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 4

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