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Maison à vendre à Belley (01300) Voir la vidéo

Maison à vendre à Belley (01300) - réf. : VM0003555

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Prix de vente : 780 000 € FAI

Infos agence

Exceptimmo Cabinet GIRET Immobilier

6 place des Terreaux
01300 Belley, Ain

Exceptimmo Cabinet GIRET Immobilier

6 place des Terreaux
01300 Belley, Ain

Tél. : 04 79 42 54 60 | contact@exceptimmo.com | https://www.exceptimmo.com

Détails de l'offre - Réf. : VM0003555

Descriptif

A VENDRE BELLE PROPRIéTé RARE SUR BELLEY

Bien rare à la vente, cette propriété d'exception située dans un quartier résidentiel et calme sur les hauteurs de Belley, offre une vue dominante et imprenable sur les montagnes environnantes (Dent du Chat, grand Colombier, Inimont ainsi que le célèbre Mont-Blanc). Conçue avec des matériaux haut de gamme et une qualité de construction irréprochable, elle propose un espace de vie généreux d'environ 250 m2, baigné de lumière et ouvrant sur de vastes terrasses avec deux pergolas bio Climatqiue. Sa cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'aile gauche abrite un premier espace nuit composé de deux spacieuses chambres, dont une avec accès terrasse, une salle d'eau avec WC et un toilette séparé, tandis que l'aile droite dispose de deux chambres, dont une avec terrasse, un espace dressing, une salle d'eau, une buanderie et un toilette séparé. À l'étage, une mezzanine de 35 m2 habitables mène aux combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire d'environ 67 m2. Le sous-sol de 231 m2 comprend un double garage motorisé pouvant accueillir quatre véhicules, une cave à vin, un local technique, deux ateliers et un cellier. À l'extérieur, un appentis de 80 m2 raccordé en eau et électricité, un portail motorisé avec visiophone ouvrant sur une cour goudronnée, ainsi que deux superbes terrasses avec pergola bioclimatique permettent de profiter pleinement du cadre enchanteur. Érigée sur un terrain de 6 000 m2 dans un cadre ydillique, dont 3 000 m2 entièrement plats avec récupération d'eau de pluie (2 cuves de 7000 L), cette demeure allie modernité et performance énergétique grace à sa production d'eau chaude par panneaux photovoltaïques et son puits canadien. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures aux prestations d'exception. Agence EXCEPTIMMO, Marine GIRET, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 247 m²
Surface cadastrale 6000 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 2
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 780 000 € FAI

Consommation énergétique

Classe C
Classe A

A VENDRE BELLE PROPRIéTé RARE SUR BELLEY

Bien rare à la vente, cette propriété d'exception située dans un quartier résidentiel et calme sur les hauteurs de Belley, offre une vue dominante et imprenable sur les montagnes environnantes (Dent du Chat, grand Colombier, Inimont ainsi que le célèbre Mont-Blanc). Conçue avec des matériaux haut de gamme et une qualité de construction irréprochable, elle propose un espace de vie généreux d'environ 250 m2, baigné de lumière et ouvrant sur de vastes terrasses avec deux pergolas bio Climatqiue. Sa cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'aile gauche abrite un premier espace nuit composé de deux spacieuses chambres, dont une avec accès terrasse, une salle d'eau avec WC et un toilette séparé, tandis que l'aile droite dispose de deux chambres, dont une avec terrasse, un espace dressing, une salle d'eau, une buanderie et un toilette séparé. À l'étage, une mezzanine de 35 m2 habitables mène aux combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire d'environ 67 m2. Le sous-sol de 231 m2 comprend un double garage motorisé pouvant accueillir quatre véhicules, une cave à vin, un local technique, deux ateliers et un cellier. À l'extérieur, un appentis de 80 m2 raccordé en eau et électricité, un portail motorisé avec visiophone ouvrant sur une cour goudronnée, ainsi que deux superbes terrasses avec pergola bioclimatique permettent de profiter pleinement du cadre enchanteur. Érigée sur un terrain de 6 000 m2 dans un cadre ydillique, dont 3 000 m2 entièrement plats avec récupération d'eau de pluie (2 cuves de 7000 L), cette demeure allie modernité et performance énergétique grace à sa production d'eau chaude par panneaux photovoltaïques et son puits canadien. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures aux prestations d'exception. Agence EXCEPTIMMO, Marine GIRET, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY

Surface habitable 247 m²
Surface cadastrale 6000 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 2
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 2

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