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Prix de vente : 321 780 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 46_JLY1-0023139

Descriptif

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC FORT POTENTIEL DE 130M2 ENVIRON

Jérôme LERAY - NOOVIMO - vous propose en EXCLUSIVITÉ. Au coeur de la commune de Bouin, en Vendée, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 130 m2, implantée sur un vaste terrain arboré de 3 900 m2. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, d'une cuisine séparée et aménagée avec une seconde cheminée, d'une grande véranda avec volets roulants pour profiter du jardin. Une vraie pièce à vivre supplémentaire !!!.
Cette maison possède également trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un WC indépendant. Un garage attenant, facilement transformable en pièce de vie supplémentaire, vient compléter l'espace intérieur, tout comme un grenier spacieux et aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Maison economique grâçe à sa VMC Double Flux
À l'extérieur, vous profiterez d'un second garage et de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage ou pour se créer un bel atelier. Jardin clos avec étang privatif. Un bien rare dans un environnement paisible, à proximité immédiate du bourg, des commerces et à quelques minutes de la baie de Bourgneuf.
les plus de cette maison : taille du salon-séjour, double mode de chauffage, VMC double flux.
Jérôme Leray Conseiller immobilier indépendant Réseau Noovimo
**** Honoraires : 3,8 % TTC de 310.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 321.780 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : JLY-0023139.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No 791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire ****
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	130 m²
Surface cadastrale	3978 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	321 780 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	310 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.8 %

Consommation énergétique

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC FORT POTENTIEL DE 130M2 ENVIRON

Jérôme LERAY - NOOVIMO - vous propose en EXCLUSIVITÉ. Au coeur de la commune de Bouin, en Vendée, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 130 m2, implantée sur un vaste terrain arboré de 3 900 m2. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, d'une cuisine séparée et aménagée avec une seconde cheminée, d'une grande véranda avec volets roulants pour profiter du jardin. Une vraie pièce à vivre supplémentaire !!!.
Cette maison possède également trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un WC indépendant. Un garage attenant, facilement transformable en pièce de vie supplémentaire, vient compléter l'espace intérieur, tout comme un grenier spacieux et aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Maison economique grâçe à sa VMC Double Flux
À l'extérieur, vous profiterez d'un second garage et de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage ou pour se créer un bel atelier. Jardin clos avec étang privatif. Un bien rare dans un environnement paisible, à proximité immédiate du bourg, des commerces et à quelques minutes de la baie de Bourgneuf.
les plus de cette maison : taille du salon-séjour, double mode de chauffage, VMC double flux.
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**** Honoraires : 3,8 % TTC de 310.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 321.780 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : JLY-0023139.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No 791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire ****
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Surface habitable	130 m²
Surface cadastrale	3978 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
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Balcon(s)	0
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