Maison à vendre à Boulaur (32450)

Maison à vendre à Boulaur (32450) - réf. : V664

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Prix de vente : 256 000 € FAI

Infos agence

LIVYN

2 Avenue Galilée
86360 Chasseneuil-du-Poitou, Vienne

LIVYN

2 Avenue Galilée
86360 Chasseneuil-du-Poitou, Vienne

Tél. : 05 86 16 07 91 | contact@livyn.fr | https://Livyn.fr

Détails de l'offre - Réf. : V664

Descriptif

MAISON T5 167 M2 / MOULIN XIII SIèCLE / 6 HECTARES / DEPEN

EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette maison ( Ancien Moulin du XIII siècle) de 167 m2 habitables avec plusieurs dépendances ( garage de 82 m2, grenier...) sur 6 hectares. Située sur la commune de Boulaur à 14 min de Gimont et 4 min de Saramon.
Elle offre au rdc une entrée, une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, salle à manger avec insert, une arrière cusine ( cuisine d'été) donnant sur une terrasse, une salle d'eau et toilette sèche.
A l'étage un grand palier actuellement aménagé en bureau, 4 chambres, une salle d'eau et un wc.
Equipements: système de chauffage central fioul et insert, menuiseries simple vitrage avec survitrage, 2 cumulus (1 électrique et un solaire) , volets bois.
Assainissement: fosse septique (assainissement naturel - phytoépuration).
DPE : consommations énergétiques 226 KW (classe D) et émissions de gaz à effet de serre 49 Kg Co2 (classe D) réalisé le 18/03/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3770 EUR et 5150 EUR (année 2023)
Taxe foncière : 788 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Christel Barrau (RSAC 434 613 436) 06.37.47.86.77
Honoraires charge acquéreur.
Prix de vente HAI : 256 000 EUR
Honoraires agence : 16 000 EUR TTC (soit 6.7% du prix hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 240 000 EUR
Contact : Christel Barrau (EI) RSAC 434.613.436 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	167 m²
Surface cadastrale	60000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	256 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	240 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6.67 %

Consommation énergétique

MAISON T5 167 M2 / MOULIN XIII SIèCLE / 6 HECTARES / DEPEN

Surface habitable	167 m²
Surface cadastrale	60000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2