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Prix de vente : 487 500 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1019_301

Descriptif

ANCIENNE FERME POUR CETTE MAISON DE 5 CHAMBRES RéNOVéE- CLAS

Charme, authenticité et modernité au coeur du Lauragais et proche du centre de Caraman.
Au delà d'une bâtisse saine avec une très bonne rénovation conférant un bon DPE B , il y aura aussi un revenu annuel de près de 3000EUR au profit des acquéreurs qui sera reversé contractuellement pendant 9 années !!!
Nichée sur une parcelle de 4 800 m2 orientée plein sud, offrant une vue sur les Pyrénées. Sans aucun vis-à-vis, ce havre de paix allie le cachet des matériaux anciens (poutres, pierres et briques) aux performances techniques modernes : chauffage au sol par géothermie, aspiration centralisée, climatisations réversibles à l'étage, Cumulus Thermo dynamique et une superbe cheminée dans un salon cathédrale baigné de lumière.VR motorisé sur les grandes baies vitrées et portes à galandage.
Tous ces aménagements lui confére une très bonne note énergétique au DPE ...
Pour la maison, l'entrée dessert deux espaces :

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 60 m2 avec une cuisine équipée semi-ouverte et une arrière-cuisine, ainsi qu'un premier espace nuit comprenant deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage : un espace bureau, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Avec plus de 1M80 sur la quasi totalité des lieux ...

À l'extérieur, le terrain arboré offre des terrasses exposées sud et est, un puits, un potager, un atelier, un garage, ainsi qu'un abri en sous-pente. Idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre bucolique.
Un bien d'exception où authenticité et modernité s'harmonisent parfaitement avec une localisation à moins de 10' de l'axe TOULOUSE -CASTRES, sans en avoir la moindre nuisance.
Le terrain pourra accueillir sans problème la piscine de votre choix.
Honoraires à la charge des vendeurs, inclus dans cette offre exclusive.
N'hésitez pas à m'interroger pour toute question sur cette opportunité - visite virtuelle disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence 301- CLASSE ENERGIE B- CLASSE CLIMAT A. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la SARL Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.
Procc'Immo est partenaire du réseau EXPERTIMO.
Cette annonce vous est proposée par VERCRUYSSE BRUNO - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	230 m²
Surface cadastrale	4848 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

487 500 € FAI

Consommation énergétique

ANCIENNE FERME POUR CETTE MAISON DE 5 CHAMBRES RéNOVéE- CLAS

Charme, authenticité et modernité au coeur du Lauragais et proche du centre de Caraman.
Au delà d'une bâtisse saine avec une très bonne rénovation conférant un bon DPE B , il y aura aussi un revenu annuel de près de 3000EUR au profit des acquéreurs qui sera reversé contractuellement pendant 9 années !!!
Nichée sur une parcelle de 4 800 m2 orientée plein sud, offrant une vue sur les Pyrénées. Sans aucun vis-à-vis, ce havre de paix allie le cachet des matériaux anciens (poutres, pierres et briques) aux performances techniques modernes : chauffage au sol par géothermie, aspiration centralisée, climatisations réversibles à l'étage, Cumulus Thermo dynamique et une superbe cheminée dans un salon cathédrale baigné de lumière.VR motorisé sur les grandes baies vitrées et portes à galandage.
Tous ces aménagements lui confére une très bonne note énergétique au DPE ...
Pour la maison, l'entrée dessert deux espaces :

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 60 m2 avec une cuisine équipée semi-ouverte et une arrière-cuisine, ainsi qu'un premier espace nuit comprenant deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage : un espace bureau, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Avec plus de 1M80 sur la quasi totalité des lieux ...

À l'extérieur, le terrain arboré offre des terrasses exposées sud et est, un puits, un potager, un atelier, un garage, ainsi qu'un abri en sous-pente. Idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre bucolique.
Un bien d'exception où authenticité et modernité s'harmonisent parfaitement avec une localisation à moins de 10' de l'axe TOULOUSE -CASTRES, sans en avoir la moindre nuisance.
Le terrain pourra accueillir sans problème la piscine de votre choix.
Honoraires à la charge des vendeurs, inclus dans cette offre exclusive.
N'hésitez pas à m'interroger pour toute question sur cette opportunité - visite virtuelle disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence 301- CLASSE ENERGIE B- CLASSE CLIMAT A. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la SARL Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.
Procc'Immo est partenaire du réseau EXPERTIMO.
Cette annonce vous est proposée par VERCRUYSSE BRUNO - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Surface habitable	230 m²
Surface cadastrale	4848 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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