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Prix de vente : 395 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 97_19011

Descriptif

A VENDRE GARD (30) - GRANDE MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE,

Découvrez cette magnifique maison de caractère nichée dans un charmant village provençal, idéalement située entre Nîmes, Avignon et Uzès. Cette propriété de caractère offre une vaste surface habitable avec une belle piscine partiellement couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison comprend six chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau qui peut être transformé en chambre au rez-de-chaussée. Un garage et un parking sécurisé complètent cet ensemble. La pièce à vivre, généreusement dimensionnée, est conçue autour de trois espaces distincts entourant une grande piscine accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, et s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez également une salle de bains et deux salles d'eau pour le confort de tous. Un immense solarium offre une vue imprenable sur les toits et la campagne environnante, parfait pour se détendre. Une dépendance avec un grand grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, bénéficiant d'un potentiel touristique exceptionnel grâce à sa proximité avec des sites emblématiques tels que le Pont du Gard, un petit lac, Avignon, Nîmes, la Camargue, et Uzès. La mer est à moins d'une heure de route. L'accessibilité est un atout majeur avec deux gares TGV à Avignon et Nîmes à seulement 20 minutes, et l'autoroute A9 à 5 minutes sans la moindre nuisance. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme au coeur de la Provence, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de développement touristique remarquable.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	250 m²
Surface cadastrale	277 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

395 000 € FAI

Consommation énergétique

A VENDRE GARD (30) - GRANDE MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE,

Découvrez cette magnifique maison de caractère nichée dans un charmant village provençal, idéalement située entre Nîmes, Avignon et Uzès. Cette propriété de caractère offre une vaste surface habitable avec une belle piscine partiellement couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison comprend six chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau qui peut être transformé en chambre au rez-de-chaussée. Un garage et un parking sécurisé complètent cet ensemble. La pièce à vivre, généreusement dimensionnée, est conçue autour de trois espaces distincts entourant une grande piscine accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, et s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez également une salle de bains et deux salles d'eau pour le confort de tous. Un immense solarium offre une vue imprenable sur les toits et la campagne environnante, parfait pour se détendre. Une dépendance avec un grand grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, bénéficiant d'un potentiel touristique exceptionnel grâce à sa proximité avec des sites emblématiques tels que le Pont du Gard, un petit lac, Avignon, Nîmes, la Camargue, et Uzès. La mer est à moins d'une heure de route. L'accessibilité est un atout majeur avec deux gares TGV à Avignon et Nîmes à seulement 20 minutes, et l'autoroute A9 à 5 minutes sans la moindre nuisance. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme au coeur de la Provence, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de développement touristique remarquable.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	250 m²
Surface cadastrale	277 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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