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Prix de vente : 496 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1577_85128

Descriptif

IMMENSE MAISON à VENDRE AVEC PISCINE à CHALLANS

À Challans, Pascal Winter Expertimo vous propose en exclusivité cette immense maison sans vis à vis d'environ 300m2 avec 7 chambres, très agréable à vivre. A proximité d'une zone commerciale et scolaire et au calme d'une impasse, la vie s'articule autour de 4 pôles:
- Un pôle nuit pour les enfants comprenant 3 chambres, 1 WC séparé et une salle de bains.
- Un pôle vie avec un salon-séjour d'environ 79m2, une cuisine très fonctionnelle aménagée et équipée et son cellier.
- Un pôle suite parentale d'environ 60m2 avec un dressing indépendant, 1 salle de bains avec douche et WC, plus une chambre et sa petite pièce d'eau.
- Le dernier pôle à l'étage offrant un espace bureau, 2 chambres et une salle de bains avec douche et WC.
Un beau terrain d'environ 2000m2 clos et arboré, une piscine sécurisée sur une vaste terrasse pour permettront de profiter des beaux jours.
Chauffage au sol par pompe à chaleur. Famille nombreuse, profession libérale, projet airbnb, cette maison est faite pour vous !
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com
Prix du bien 496 000EUR
Prix du bien hors honoraires 476 000EUR, Honoraires TTC : 4,20% soit 20 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 15/11/2024. Consommation énergie primaire: 128 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 64 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2710EUR et 3730EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 2022 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	300 m²
Surface cadastrale	2000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	496 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	476 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.2 %

Consommation énergétique

IMMENSE MAISON à VENDRE AVEC PISCINE à CHALLANS

À Challans, Pascal Winter Expertimo vous propose en exclusivité cette immense maison sans vis à vis d'environ 300m2 avec 7 chambres, très agréable à vivre. A proximité d'une zone commerciale et scolaire et au calme d'une impasse, la vie s'articule autour de 4 pôles:
- Un pôle nuit pour les enfants comprenant 3 chambres, 1 WC séparé et une salle de bains.
- Un pôle vie avec un salon-séjour d'environ 79m2, une cuisine très fonctionnelle aménagée et équipée et son cellier.
- Un pôle suite parentale d'environ 60m2 avec un dressing indépendant, 1 salle de bains avec douche et WC, plus une chambre et sa petite pièce d'eau.
- Le dernier pôle à l'étage offrant un espace bureau, 2 chambres et une salle de bains avec douche et WC.
Un beau terrain d'environ 2000m2 clos et arboré, une piscine sécurisée sur une vaste terrasse pour permettront de profiter des beaux jours.
Chauffage au sol par pompe à chaleur. Famille nombreuse, profession libérale, projet airbnb, cette maison est faite pour vous !
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com
Prix du bien 496 000EUR
Prix du bien hors honoraires 476 000EUR, Honoraires TTC : 4,20% soit 20 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 15/11/2024. Consommation énergie primaire: 128 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 64 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2710EUR et 3730EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 2022 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	300 m²
Surface cadastrale	2000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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