Maison à vendre à Champlemy (58210)

Maison à vendre à Champlemy (58210) - réf. : 1805_74838

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Prix de vente : 137 900 € FAI

Infos agence

Jimmy AGUT

18 route de charbonnière
58160 Sauvigny-les-Bois, Nièvre

06 47 72 17 65
jimmy.agut@expertimo.com

Jimmy AGUT

18 route de charbonnière
58160 Sauvigny-les-Bois, Nièvre

Tél. : 06 47 72 17 65 | jimmy.agut@expertimo.com |

Détails de l'offre - Réf. : 1805_74838

Descriptif

LONGèRE DE CHARME EN PIERRES APPARENTES - UN HAVRE DE PAIX E

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique longère mitoyenne d'un côté sans vis-à-vis, nichée au coeur d'un hameau paisible de la campagne Nivernaise. Cette propriété authentique offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La totalité des éléments en bois ont été réalisés par un ébéniste ce qui apporte un charme et une qualité de réalisation inégalée.
Volume, charme, poutres, pierres apparentes et boiseries vous serez conquis.
Elle se situe à CHAMPLEMY dans un hameau calme et verdoyant à quelques minutes de toutes les commodités, 8min de VARZY, 45min de NEVERS et 2h50 de PARIS.
Son grand terrain arboré vous permettra de pouvoir accueillir également jardin, jeux extérieurs pour les enfants etc...
Son garage et son cabanon vous offriront des possibilités de stockage et d'aménagement maximum.
La campagne environnante offre de nombreuses possibilités de balades et de randonnées.

Cette charmante longère se compose comme ceci :

Rdc :

-       Une entrée (4,35m2).
-       Un salon (24m2) avec poutres et pierres apparentes. Il y a également l'escalier desservant le premier étage.
-       Une salle à manger climatisée (21,3m2) avec poutres, mur en pierres et magnifique cheminée.
-       Une cuisine équipée (8,15m2) avec poutres et accès véranda.
-       Une salle d'eau (4,9m2) avec douche et deux vasques.
-       Un WC (1,5m2).
-       Une véranda chauffée et climatisée (21,1m2) avec jolie vue sur le jardin arboré et la campagne environnante.

1er étage :

-       Un palier/bureau/chambre (15,1m2) climatisé avec placards.
-       Une chambre (13,2m2) avec pierres apparentes et placards.
-       Une chambre (11m2) avec placards.

Dépendances non attenantes :

-       Un abri métallique de jardin (14m2).
-       Un garage (57,5m2).

Informations supplémentaires :

-       Taxe foncière : 602EUR
-       Assainissement individuel.
-       DPE en E
-       Chauffage clim réversibles + poêle à bois + chauffages électriques.
-       Menuiseries simple vitrage bois

Visite virtuelle disponible sur demande.

Vous cherchez une longère de caractère avec du charme et de beaux volumes ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.

Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	130 m²
Surface cadastrale	1955 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

137 900 € FAI

Consommation énergétique

LONGèRE DE CHARME EN PIERRES APPARENTES - UN HAVRE DE PAIX E

Surface habitable	130 m²
Surface cadastrale	1955 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1