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Prix de vente : 270 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 165_19273

Descriptif

MAISON T4 DE 96M2 AVEC PISCINE

Dans un Environnement privilégié, au calme et entourée de verdure, venez découvrir cette maison de 1970 d'environ 95m2 sur une parcelle de 1782m2.
En RDC, un grand garage d'une surface identique à celle de la maison avec chaufferie, buanderie, douche et wc. Cet espace pourrait tout a fait devenir de la surface habitable (non enterré).
À l'étage, une belle pièce de vie orientée Est et une cuisine semi-séparée pour plus de 47m2, un wc avec lave-main, une salle de bain et 3 chambres.
De la pièce de vie, nous accèdons au balcon de 8m2 avec vue sur la forêt et le Vercors, et de la cuisine à une véranda de 15m2 avec vue sur la piscine.
Concernant l'extérieur d'ailleurs, une piscine chauffée de 8,6x4,4m vous attend, avec autour plus de 100m2 de terrasse. Aussi sur la parcelle, des vignes, des cerisiers et autres arbres fruitiers.
La maison est structurellement irréprochable, cependant des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de la fosse septique et le changement de la chaudière actuellement au fioul (idéalement PAC air/eau).
La maison est équipée de 2 pôeles à bois, d'une cheminée insert, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et de panneaux solaires (100% revente jusqu'à 1500EUR/an).
Toutes les commodités sont disponibles en 5 minutes seulement à St-Donat-Sur-l'Herbasse. Balades et lac de Champos accessibles en quelques minutes et 27 minutes de la gare TGV de Valence (15 minutes de la gare de Romans-sur-Isère).

Plus d'informations et visites avec Korielle au 06 20 72 02 78, à très vite!
Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	96 m²
Surface cadastrale	1782 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	2
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

270 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON T4 DE 96M2 AVEC PISCINE

Dans un Environnement privilégié, au calme et entourée de verdure, venez découvrir cette maison de 1970 d'environ 95m2 sur une parcelle de 1782m2.
En RDC, un grand garage d'une surface identique à celle de la maison avec chaufferie, buanderie, douche et wc. Cet espace pourrait tout a fait devenir de la surface habitable (non enterré).
À l'étage, une belle pièce de vie orientée Est et une cuisine semi-séparée pour plus de 47m2, un wc avec lave-main, une salle de bain et 3 chambres.
De la pièce de vie, nous accèdons au balcon de 8m2 avec vue sur la forêt et le Vercors, et de la cuisine à une véranda de 15m2 avec vue sur la piscine.
Concernant l'extérieur d'ailleurs, une piscine chauffée de 8,6x4,4m vous attend, avec autour plus de 100m2 de terrasse. Aussi sur la parcelle, des vignes, des cerisiers et autres arbres fruitiers.
La maison est structurellement irréprochable, cependant des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de la fosse septique et le changement de la chaudière actuellement au fioul (idéalement PAC air/eau).
La maison est équipée de 2 pôeles à bois, d'une cheminée insert, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et de panneaux solaires (100% revente jusqu'à 1500EUR/an).
Toutes les commodités sont disponibles en 5 minutes seulement à St-Donat-Sur-l'Herbasse. Balades et lac de Champos accessibles en quelques minutes et 27 minutes de la gare TGV de Valence (15 minutes de la gare de Romans-sur-Isère).

Plus d'informations et visites avec Korielle au 06 20 72 02 78, à très vite!
Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	96 m²
Surface cadastrale	1782 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	2
Garage(s)	1

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