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Prix de vente : 749 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 5_01-23

Descriptif

BATISSE 340 M2 / PISCINE / TERRAIN 11500 M2

En exclusivité sur la commune très prisée de CHEYSSIEU qui va être à 10 minutes du futur échangeur de l'autoroute A7 de Vienne ( travaux en cours ), une magnifique bâtisse d'une superficie de 340 m2 habitable comprenant une entrée qui dessert une très belle cave , un dégagement qui donne sur une cuisine équipée et un premier séjour avec poêle à granule et une buanderie .L'étage se compose de quatre chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bain avec baignoire. Là deuxième partie de ce bien qui peut être indépendant servait de chambres d'hôtes (qualification 4 épis ) , il se compose d'un magnifique séjour cathédrale d'une hauteur de 6,50 m ( poêle à bois 12 KW et dalle chauffante électrique ) avec une mezzanine qui sert de salon avec un vidéoprojecteur motorisé de 3X2 m et système audio , quatre chambres toutes équipées de douche et wc et un espace véranda avec spa 4 places .
A l'extérieur on trouve une cuisine d'été , un atelier , une piscine couverte d'une dimension de 9X4,5 m et un beau terrain de pétanque, possibilité de stationner plusieurs voitures dont deux sous un carport de 32 m2. Cette propriété est implantée sur une parcelle de terrain de 11560 m2 dont une partie en zone AU .
Ce bien pourrait convenir à deux familles , à une activité de chambres d'hôtes ( aucun travaux à prévoir ) , plusieurs projets possibles.
Taxe foncière 2238 euros , accès Vienne 15 mn , Lyon 35 mn , écoles et commodités à deux pas et crèche voisine .
Pour tout renseignement merci de contacter MATHIAS PANETTA MTC IMMO entrepreneur individuel inscrit au RCS DE VIENNE sous le numéro 522336296. Téléphone : 06.51.98.13.42 . PRIX 789 000 EUROS , les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	340 m²
Surface cadastrale	11467 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	5
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

749 000 € FAI

Consommation énergétique

BATISSE 340 M2 / PISCINE / TERRAIN 11500 M2

En exclusivité sur la commune très prisée de CHEYSSIEU qui va être à 10 minutes du futur échangeur de l'autoroute A7 de Vienne ( travaux en cours ), une magnifique bâtisse d'une superficie de 340 m2 habitable comprenant une entrée qui dessert une très belle cave , un dégagement qui donne sur une cuisine équipée et un premier séjour avec poêle à granule et une buanderie .L'étage se compose de quatre chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bain avec baignoire. Là deuxième partie de ce bien qui peut être indépendant servait de chambres d'hôtes (qualification 4 épis ) , il se compose d'un magnifique séjour cathédrale d'une hauteur de 6,50 m ( poêle à bois 12 KW et dalle chauffante électrique ) avec une mezzanine qui sert de salon avec un vidéoprojecteur motorisé de 3X2 m et système audio , quatre chambres toutes équipées de douche et wc et un espace véranda avec spa 4 places .
A l'extérieur on trouve une cuisine d'été , un atelier , une piscine couverte d'une dimension de 9X4,5 m et un beau terrain de pétanque, possibilité de stationner plusieurs voitures dont deux sous un carport de 32 m2. Cette propriété est implantée sur une parcelle de terrain de 11560 m2 dont une partie en zone AU .
Ce bien pourrait convenir à deux familles , à une activité de chambres d'hôtes ( aucun travaux à prévoir ) , plusieurs projets possibles.
Taxe foncière 2238 euros , accès Vienne 15 mn , Lyon 35 mn , écoles et commodités à deux pas et crèche voisine .
Pour tout renseignement merci de contacter MATHIAS PANETTA MTC IMMO entrepreneur individuel inscrit au RCS DE VIENNE sous le numéro 522336296. Téléphone : 06.51.98.13.42 . PRIX 789 000 EUROS , les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	340 m²
Surface cadastrale	11467 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	5
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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