Maison à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

Maison à vendre à Clermont-Ferrand (63000) - réf. : 1317VH

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Prix de vente : 241 500 € FAI

Infos agence

JAUDE Immobilier

46 place de Jaude
63000 Clermont-Ferrand, Puy de Dôme

JAUDE Immobilier

46 place de Jaude
63000 Clermont-Ferrand, Puy de Dôme

Tél. : 04 73 29 16 76 | contact@jaudeimmobilier.fr | https://www.jaudeimmobilier.fr

Détails de l'offre - Réf. : 1317VH

Descriptif

MAISON CONTEMPORAINE DE 98M2 AVEC JARDIN ET CARPORT - CLERMO

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine récente de 98 m2, située au coeur du nouvel écoquartier 'La Grande Plaine' à Clermont-Ferrand.
Caractéristiques principales :

Superficie : 98,39 m2
Pièce de vie lumineuse : 34 m2
3 chambres spacieuses : entre 11 et 13 m2
1 salle de bain avec WC + 1 salle d'eau avec WC
Chauffage collectif par réseau de chauffage urbain
Jardin privatif + Terrasse

Description :
Cette maison contemporaine, construite en 2018, offre un espace de vie confortable et bien agencé. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 34 m2, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que ses 3 chambres accueillantes avec rangements intégrés. La maison dispose également d'une salle de bain avec WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC.
Son jardin privatif clos et sa terrasse permettent de profiter d'un extérieur agréable. Aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises !
Localisation :

Quartier calme et résidentiel dans une impasse - nouvel écoquartier 'La Grande Plaine'.
Confort et nature à 25 minutes du centre de Clermont-Ferrand.
Desservi par 2 arrêts de tram et proche de toutes les commodités.
Accès rapide aux autoroutes.

Points forts :

Aucuns travaux à prévoir (DPE B)
Maison lumineuse et fonctionnelle
Jardin privatif de 65 m2 + Terrasse de 6 m2
Chauffage collectif avec compteurs individuels
Faibles charges : 190 EUR/mois (chauffage inclus)
Environnement calme avec infrastructure urbaine récente
Alarme et vidéosurveillance installées

Informations copropriété :

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 30
Charges annuelles de copropriété : 2 888 EUR (soit 190 EUR/mois), comprenant chauffage et eau froide
Pas de procédure en cours.

Informations légales :

Classe énergétique : B (nouvelle réglementation)
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	98 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

241 500 € FAI

Consommation énergétique

MAISON CONTEMPORAINE DE 98M2 AVEC JARDIN ET CARPORT - CLERMO

Surface habitable	98 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0