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Prix de vente : 645 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 017-2024C

Descriptif

VILLA COMMUNAY -148M2- 5 CHAMBRES- PISCINE- STUDIO 22M2 -TER

Villa rénovée avec studio indépendant, piscine et vue dégagée Communay
NEYRET IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle villa de 170 m2 habitables, idéalement située sur les hauteurs de Communay, dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre du village.
Édifiée en 1991 sur un demi-sous-sol et entièrement rénovée en 2016, cette maison offre des prestations de qualité et une grande luminosité. Elle se compose d'une maison principale de 148 m2 et d'un studio indépendant de 22 m2, idéal pour un adolescent, un bureau, ou pour recevoir famille et amis.
La maison principale se répartit comme suit :
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 73 m2 vous accueille, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon cosy donnant accès à deux terrasses avec vue sur la piscine.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilette, une seconde salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.
Le demi-sous-sol comprend une quatrième chambre, une buanderie avec cellier, une cave à vin et un grand garage de 27 m2.
Le studio indépendant, situé en bordure de la piscine, dispose d'une cuisine équipée, d'une chambre avec sa terrasse privative, d'une salle d'eau et d'un toilette. Cet espace peut également servir de cuisine d'été ou de logement indépendant.
Les extérieurs sont soignés et parfaitement entretenus :
Le terrain, clos et arboré, offre une superficie de 1 021 m2. Il accueille une piscine au sel de 10 mètres par 5, un abri de jardin et un local à vélos.
Les prestations sont complètes : chauffage au sol électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés et panneaux solaires installés fin 2023.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et cadre de vie privilégié.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Madame Forêt au 07 71 24 29 92.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	170 m²
Surface cadastrale	1021 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

645 000 € FAI

Consommation énergétique

VILLA COMMUNAY -148M2- 5 CHAMBRES- PISCINE- STUDIO 22M2 -TER

Villa rénovée avec studio indépendant, piscine et vue dégagée Communay
NEYRET IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle villa de 170 m2 habitables, idéalement située sur les hauteurs de Communay, dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre du village.
Édifiée en 1991 sur un demi-sous-sol et entièrement rénovée en 2016, cette maison offre des prestations de qualité et une grande luminosité. Elle se compose d'une maison principale de 148 m2 et d'un studio indépendant de 22 m2, idéal pour un adolescent, un bureau, ou pour recevoir famille et amis.
La maison principale se répartit comme suit :
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 73 m2 vous accueille, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon cosy donnant accès à deux terrasses avec vue sur la piscine.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilette, une seconde salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.
Le demi-sous-sol comprend une quatrième chambre, une buanderie avec cellier, une cave à vin et un grand garage de 27 m2.
Le studio indépendant, situé en bordure de la piscine, dispose d'une cuisine équipée, d'une chambre avec sa terrasse privative, d'une salle d'eau et d'un toilette. Cet espace peut également servir de cuisine d'été ou de logement indépendant.
Les extérieurs sont soignés et parfaitement entretenus :
Le terrain, clos et arboré, offre une superficie de 1 021 m2. Il accueille une piscine au sel de 10 mètres par 5, un abri de jardin et un local à vélos.
Les prestations sont complètes : chauffage au sol électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés et panneaux solaires installés fin 2023.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et cadre de vie privilégié.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Madame Forêt au 07 71 24 29 92.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	170 m²
Surface cadastrale	1021 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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