Maison à vendre à Corbeilles (45490)

Maison à vendre à Corbeilles (45490) - réf. : IDIRIC781

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Prix de vente : 129 000 € FAI

Infos agence

AGENCE IDIMMO RICHARD - LORCY

30 Rue du Vingt et Un Août
45490 Lorcy, Loiret

AGENCE IDIMMO RICHARD - LORCY

30 Rue du Vingt et Un Août
45490 Lorcy, Loiret

Tél. : 0678148291 | richard@idimmo.net | richard.idimmo.net

Détails de l'offre - Réf. : IDIRIC781

Descriptif

CORBEILLES : OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE

Imaginez votre vie dans cette maison chaleureuse et baignée de lumière à Corbeilles, offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Découvrez un intérieur confortable avec cheminée, une magnifique véranda transformable en pièce de vie XXL, un sous-sol complet et une dépendance pleine de potentiel. Une opportunité rare à saisir rapidement !
Vous rêvez de quitter l'agitation pour un havre de paix où il fait bon vivre ? Vous imaginez des soirées douces au coin du feu et des moments de convivialité dans un espace lumineux ouvert sur un jardin verdoyant ? Alors, laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Corbeilles, un village prisé pour sa tranquillité et sa proximité des écoles et des commodités essentielles.
Pénétrez dans cette maison accueillante et découvrez :

Un séjour chaleureux de 25 m2 : Imaginez-vous vous détendre près de la cheminée insert, créant une ambiance cosy et chaleureuse lors des soirées d'hiver.
Une véranda EXCEPTIONNELLE de 23 m2 : Véritable atout de cette propriété, cette magnifique véranda offre une vue imprenable sur le jardin. Imaginez la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie LUMINEUSE de 48 m2 ! Un espace idéal pour recevoir vos proches, organiser des dîners mémorables ou simplement vous relaxer en profitant de la lumière naturelle.
Une cuisine aménagée et équipée de 11 m2 : Fonctionnelle et conviviale, elle n'attend que vos talents culinaires.
Une entrée accueillante de 6 m2 : Offrant un espace de transition agréable dès votre arrivée.
Un WC au rez-de-chaussée : Un détail pratique pour le quotidien.

L'étage vous propose un espace nuit confortable et bien agencé :

Un palier : Desservant harmonieusement les différentes pièces.
Trois chambres confortables :

Deux chambres de 11 m2, offrant un espace agréable pour le repos.
Une chambre de 9 m2, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.

Une salle d'eau fonctionnelle de 5,5 m2 : Équipée d'un WC pour plus de commodité.

Cette maison ne s'arrête pas là et vous offre des avantages considérables :

Un sous-sol total COMPARTIMENTÉ :Un espace polyvalent comprenant :

Un garage : Pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Une chaufferie : Optimisant l'organisation de l'espace.
Une buanderie : Facilitant vos tâches ménagères.
Un atelier : Pour les bricoleurs et les passionnés.

Une dépendance INDÉPENDANTE de 19 m2 : Laissez libre cours à votre imagination ! Elle peut devenir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants, un atelier d'artiste ou même un espace pour accueillir des amis de passage.
Un jardin d'hiver LUMINEUX de 15 m2 : Un espace de transition idéal pour profiter de la lumière naturelle même par temps frais.
Un jardin verdoyant et agréable : Parfait pour vos moments de détente en plein air, vos barbecues estivaux ou pour laisser les enfants s'amuser en toute sécurité.

Profitez d'un confort optimal grâce aux équipements suivants :

Assainissement collectif : Pour une gestion simplifiée.
Chauffage au fioul : Assurant une chaleur confortable.
Huisseries en PVC double vitrage : Garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
Volets roulants électriques : Pour un confort et une sécurité accrus.
Store banne électrique récent : Idéal pour profiter de la terrasse à l'ombre lors des chaudes journées.

Ne laissez pas passer cette opportunité UNIQUE d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Corbeilles ! Contactez-nous dès aujourd'hui chez IDIMMO pour organiser une visite et vous projeter dans votreFuture vie !

Prix : 129 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 11/03/2025 - Classement énergétique : G (Logement à consommation énergétique excessive)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4770 EUR et 6530 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix d

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	104 m²
Surface cadastrale	667 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

129 000 € FAI

Consommation énergétique

CORBEILLES : OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE

Surface habitable	104 m²
Surface cadastrale	667 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1