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Prix de vente : 438 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1_6890

Descriptif

COUDOUX : MAISON DE VILLAGE AVEC LOCAUX PROFESSIONNELS, POTE

Idéalement située au coeur de Coudoux, à deux pas des commerces à pied, cette propriété offre une belle opportunité avec un ensemble immobilier polyvalent, parfait pour un investissement ou un projet mixte habitation/activités professionnelles.
Le bien se compose de :
- Deux locaux professionnels en rez-de-chaussée, chacun bénéficiant d'une vitrine sur rue. Ces espaces de 31m2 et 29m2 sont actuellement loués et génèrent un revenu immédiat de 950EUR / mois.
- La possibilité d'aménager des garages fermés ou espaces de stockage supplémentaires à louer ou à exploiter selon vos besoins (environ 67m2 au total pouvant totaliser environ 200EUR / mois de revenus).
- Un petit jardinet privatif, idéal pour apporter une touche de verdure au coeur du village ainsi qu'une cour pour garer les voitures.
- Une grande cuisine d'été avec terrasse.
- Une buanderie.
- À l'étage, un appartement T3 d'environ 63m2 en très bon état avec entrée indépendante, comprenant un séjour lumineux de 30m2, une cuisine de 5.5m2, deux chambres de 11.8m2 et 10,5m2, un WC et une salle d'eau (valeur locative avec extérieur environ 1100 EUR / mois).
L'ensemble repose sur une parcelle permettant de combiner habitation et rendement locatif, tout en profitant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.
Une belle opportunité pour investisseurs, commerçants ou profession libérale souhaitant regrouper vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu.
Contactez dès maintenant Nicolas Kern au 06 70 25 25 26 pour en savoir plus et organiser une visite.
Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	124 m²
Surface cadastrale	344 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

438 000 € FAI

Consommation énergétique

COUDOUX : MAISON DE VILLAGE AVEC LOCAUX PROFESSIONNELS, POTE

Idéalement située au coeur de Coudoux, à deux pas des commerces à pied, cette propriété offre une belle opportunité avec un ensemble immobilier polyvalent, parfait pour un investissement ou un projet mixte habitation/activités professionnelles.
Le bien se compose de :
- Deux locaux professionnels en rez-de-chaussée, chacun bénéficiant d'une vitrine sur rue. Ces espaces de 31m2 et 29m2 sont actuellement loués et génèrent un revenu immédiat de 950EUR / mois.
- La possibilité d'aménager des garages fermés ou espaces de stockage supplémentaires à louer ou à exploiter selon vos besoins (environ 67m2 au total pouvant totaliser environ 200EUR / mois de revenus).
- Un petit jardinet privatif, idéal pour apporter une touche de verdure au coeur du village ainsi qu'une cour pour garer les voitures.
- Une grande cuisine d'été avec terrasse.
- Une buanderie.
- À l'étage, un appartement T3 d'environ 63m2 en très bon état avec entrée indépendante, comprenant un séjour lumineux de 30m2, une cuisine de 5.5m2, deux chambres de 11.8m2 et 10,5m2, un WC et une salle d'eau (valeur locative avec extérieur environ 1100 EUR / mois).
L'ensemble repose sur une parcelle permettant de combiner habitation et rendement locatif, tout en profitant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.
Une belle opportunité pour investisseurs, commerçants ou profession libérale souhaitant regrouper vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu.
Contactez dès maintenant Nicolas Kern au 06 70 25 25 26 pour en savoir plus et organiser une visite.
Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com

Surface habitable	124 m²
Surface cadastrale	344 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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