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Prix de vente : 46 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1805_72936

Descriptif

CHARMANTE LONGèRE à RéNOVER AVEC GRAND TERRAIN ARBORé CLOS

Situation idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité !
Située dans un hameau paisible en pleine campagne dans un hameau proche de COULOUTRE, à 30min de COSNE-SUR-LOIRE, 1h de NEVERS et 2h20 de PARIS, cette longère mitoyenne sur une petite partie offre un cadre de vie idyllique.
Cette longère à finir de rénover est idéale pour les personnes à la recherche d'un projet de rénovation qui leur permettra de créer une maison à leur image. Elle est également parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité qui souhaitent vivre dans un environnement paisible.
Les dépendances, quant à elles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaires, chambres, gîtes, atelier, etc.).
Le terrain arboré et entièrement clos est un véritable havre de paix. Vous pourrez y profiter des beaux jours en famille ou entre amis, vous adonner au jardinage ou simplement vous détendre à l'ombre des arbres.
Le bien se compose comme ceci :
Rdc :
-       Un salon/salle à manger avec cheminée (39,3m2).
-       Une cuisine ouverte sur salon/salle à manger (11,4m2).
-       Une salle d'eau (4,1m2).
-       Un WC (1,6m2).
-       Une chambre (13m2) avec en enfilade un dressing (5,4m2).
-       Un hall d'entrée arrière (9m2) avec escalier d'accès à l'étage aménageable. 
1er étage :
-       Combles à aménager (63m2).
Extérieur :
-       Une cour devant l'entrée de l'habitation.
-       Une écurie (31,2m2) + grenier total.
-       Une écurie (25m2) + grenier total.
-       Une grange (33,7m2) + grenier total.
-       Un carport ouvert (30m2).
 
Informations complémentaires :
-       Taxe foncière : 408EUR.
-       Assainissement individuel.
-       Menuiseries rdc neuves aluminium double vitrage
 
Vous cherchez une longère au calme avec de beaux volumes pour pouvoir réaliser un projet à votre goût ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
 
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	78 m²
Surface cadastrale	1985 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

46 000 € FAI

Consommation énergétique

CHARMANTE LONGèRE à RéNOVER AVEC GRAND TERRAIN ARBORé CLOS

Situation idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité !
Située dans un hameau paisible en pleine campagne dans un hameau proche de COULOUTRE, à 30min de COSNE-SUR-LOIRE, 1h de NEVERS et 2h20 de PARIS, cette longère mitoyenne sur une petite partie offre un cadre de vie idyllique.
Cette longère à finir de rénover est idéale pour les personnes à la recherche d'un projet de rénovation qui leur permettra de créer une maison à leur image. Elle est également parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité qui souhaitent vivre dans un environnement paisible.
Les dépendances, quant à elles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaires, chambres, gîtes, atelier, etc.).
Le terrain arboré et entièrement clos est un véritable havre de paix. Vous pourrez y profiter des beaux jours en famille ou entre amis, vous adonner au jardinage ou simplement vous détendre à l'ombre des arbres.
Le bien se compose comme ceci :
Rdc :
-       Un salon/salle à manger avec cheminée (39,3m2).
-       Une cuisine ouverte sur salon/salle à manger (11,4m2).
-       Une salle d'eau (4,1m2).
-       Un WC (1,6m2).
-       Une chambre (13m2) avec en enfilade un dressing (5,4m2).
-       Un hall d'entrée arrière (9m2) avec escalier d'accès à l'étage aménageable. 
1er étage :
-       Combles à aménager (63m2).
Extérieur :
-       Une cour devant l'entrée de l'habitation.
-       Une écurie (31,2m2) + grenier total.
-       Une écurie (25m2) + grenier total.
-       Une grange (33,7m2) + grenier total.
-       Un carport ouvert (30m2).
 
Informations complémentaires :
-       Taxe foncière : 408EUR.
-       Assainissement individuel.
-       Menuiseries rdc neuves aluminium double vitrage
 
Vous cherchez une longère au calme avec de beaux volumes pour pouvoir réaliser un projet à votre goût ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
 
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	78 m²
Surface cadastrale	1985 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
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Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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