Maison à vendre à Cunlhat (63590)

Maison à vendre à Cunlhat (63590) - réf. : 58_RAVFE4160024480

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Prix de vente : 109 000 € FAI

Infos agence

DOHM AMBERT

10 PLACE SAINT JEAN 63600 Ambert
63600 Ambert, Puy de Dôme

DOHM AMBERT

10 PLACE SAINT JEAN 63600 Ambert
63600 Ambert, Puy de Dôme

Tél. : 04 63 33 40 70 | ambert@dohm.fr | www.dohm.fr

Détails de l'offre - Réf. : 58_RAVFE4160024480

Descriptif

ANCIENNE FERME RéNOVéE DE 130 M2 4 CHAMBRES + PETIT TERRAIN

A voir rapidement !

EN EXCLUSIVITE :

Dans un lieu dit très calme de quelques maisons seulement, à quelques minutes de CUNLHAT, charmante maison, mitoyenne d'un côté (non habité et à vendre également), de 130 m2, au rdc une cuisine refaite à neuf, un chaleureux salon avec poêlé à bois donnant sur le jardin, au premier étage 2 chambres avec une salle de bain et au deuxième étage deux autres grandes chambres et un bureau.

Le jardin en pelouse de 347 m2 est entièrement clôturé. Une grande chaufferie 72m2 (stockage bois et box pour chien), et un grand garage 2 voitures portes électriques avec une jolie possibilité d'aménagement supplémentaire.
Visite 360o disponible sur simple demande.

SPANC aux normes
DPE Consommation 256 E / GES 7 B, réalisé le 18/12/2023.
Des travaux récents ont été effectués :
Isolation des combles par de la laine soufflée
Fenêtres double vitrage couleur bois.
La chaudière neuve de 2021.
Chauffage central avec chaudière à granulé avec un relais poêle à bois.
Taxe foncière : 487 EUR

Travaux à prévoir : le changement de la couverture du toit, devis disponible sur demande, ainsi que le premier étage à conforter ( sol, mur et décoration) Idéal pour bricoleur.

Besoin de plus de place ? La maison mitoyenne de celle-ci est également à vendre !

Contactez-moi vite pour une visite Mme RICHARD au O6 38 04 37 39
Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 512 708 488) .
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025. Prix frais d'agence inclus.

Cette annonce vous est proposée par RICHARD ADELINE - - NoRSAC: 512 708 488, Enregistré à de Meurthe et Moselle

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	130 m²
Surface cadastrale	550 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

109 000 € FAI

Consommation énergétique

ANCIENNE FERME RéNOVéE DE 130 M2 4 CHAMBRES + PETIT TERRAIN

Surface habitable	130 m²
Surface cadastrale	550 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2