Maison à vendre à Donges (44480)

Maison à vendre à Donges (44480) - réf. : VTEMAIMR315

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Prix de vente : 432 500 € FAI

Infos agence

MCM Ma Coach Maison

3 Place de l'église
44160 Sainte-Anne-sur-Brivet, Loire Atlantique

MCM Ma Coach Maison

3 Place de l'église
44160 Sainte-Anne-sur-Brivet, Loire Atlantique

Tél. : 02 51 16 23 55 | contact@agencemcm.immo | www.agencemcm.immo/

Détails de l'offre - Réf. : VTEMAIMR315

Descriptif

DONGES CôTé BESNE, MAISON DE 1930 AVEC DéPENDANCES SUR PLUS

Venez découvrir cette maison de 1930 en partie rénovée et offrant des volumes exceptionnels, du cachet et encore beaucoup de potentiel à exploiter ! :

Cette propriété se compose d'une maison d'habitation de plain-pied offrant une surface de 233m2, rénovée progressivement par les propriétaires actuels.
L'entrée de 36m2 dessert 4 chambres de 20m2 (dont 2 suites parentales), un salon (ou 6ème chambre), et se prolonge ensuite sur une pièce de vie de 45m2 offrant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne.
Un dégagement dessert une buanderie de 19m2; une 5ème chambre, une salle de bains de 8m2.
A l'étage : un très grand grenier vous offre un potentiel démesuré !
Un sous-sol comprenant un dégagement, une cave, une réserve, une chaufferie, facilitera le stockage et accès aux réseaux de la maison.

Une très belle dépendance en pierres est également présente sur la parcelle et comprend un atelier, un garage et un espace de rangement. Son grand grenier peut également être exploité.

Son jardin est arboré et très fleuri, agrémenté d'un bassin, d'un potager, d'un poulailler et d'un puits. Une terrasse de 20m2 avec accès à la cuisine, est exposée plein Sud.

L'assainissement individuel est non conforme et nécessitera d'être refait.
Des travaux seront à envisager selon vos projets et le souhait ou non, d'exploiter les greniers et dépendances.

LAISSEZ-VOUS TENTER PAR UNE VISITE !

DPE réalisé le 06/04/2022:
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.97% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 420 000 EUR
Prix honoraires inclus : 432 500 EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). MCM Ma Coach Maison vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous contacter au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	234 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

432 500 € FAI

Consommation énergétique

DONGES CôTé BESNE, MAISON DE 1930 AVEC DéPENDANCES SUR PLUS

Surface habitable	234 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1