Maison à vendre à Doubs (25300)

Maison à vendre à Doubs (25300) - réf. : 2165

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Prix de vente : 498 000 € FAI

Infos agence

4U Real Estate

23 les jardins de la baie orientale
97150 Saint-Martin, Guadeloupe

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23 les jardins de la baie orientale
97150 Saint-Martin, Guadeloupe

Tél. : 06 90 53 64 86 | contact@4u-realestate.org | 4u-realestate.fr

Détails de l'offre - Réf. : 2165

Descriptif

OPPORTUNITé RARE : MAISON POLYVALENTE AVEC POTENTIEL D'INVE

Réf. 2175 Virgile Immobilier vous propose, en plein coeur de Doubs, cette maison mitoyenne au fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement rentable. Ce bien rare se distingue par sa double surface exploitable : un appartement spacieux d'environ 130 m2 habitables à l'étage, et un local commercial de 110 m2 au rez-de-chaussée. L'espace de vie principal, situé au premier étage, se compose d'une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'un salon chaleureux, de deux terrasses, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Le deuxième étage comprend quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble offre un confort optimal pour une grande famille ou un aménagement en colocation. Au rez-de-chaussée, le local commercial déjà aménagé avec trois terrasses, trois kitchenettes et un WC peut facilement être transformé en studios indépendants, bureaux, ou conservé tel quel pour une activité professionnelle. Son accès est pratique est parfait pour recevoir du public. Un sous-sol avec cave, un garage et un terrain constructible viennent compléter ce bien, offrant encore davantage de possibilités : extension, stationnement, etc. Polyvalente, cette propriété s'adresse aussi bien à des acquéreurs en résidence principale qu'à des investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif (colocation, meublé de tourisme, bureaux, studios), de l'achat-revente ou une exploitation commerciale. Emplacement central, à proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare, alliant volume, emplacement et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE (C) CLASSE CLIMAT (C) coût des énergies indexés au 01/01/2021-22-23, entre 1567 euros et 2121 euros. Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter Alice Itzstein au 06 78 83 86 06 agent commerciale inscrite au RSAC no 940 334 568 qui se fera un plaisir de vous accompagner. Virgile Immobilier Métabief CPI No25012020000045026. Caisse de garantie financière Galian No A 11065368 pour un montant de 120000 euros.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	240 m²
Surface cadastrale	665 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

498 000 € FAI

Consommation énergétique

OPPORTUNITé RARE : MAISON POLYVALENTE AVEC POTENTIEL D'INVE

Surface habitable	240 m²
Surface cadastrale	665 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1