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Prix de vente : 379 800 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1

Descriptif

MAISON 9 PIèCES à GAHARD (35)

L'agence NK DESIGN IMMOBILIER vous propose, cette magnifique maison de 294m2 situé à Gahard 30 minutes de Rennes, 50 minutes de Saint Malo et 40minutes du Mont Saint Michel. Elle vous offre un cadre de vie paisible avec un vaste jardin de 3 800m2, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison a un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix.



Détails de la propriété :

Bâtiment 1
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante - Salon/séjour lumineux - Bureau - Cuisine fonctionnelle - WC - Salle de jeux pour des moments de convivialité

À l'étage : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et dressingn - Salle de bain supplémentaire - WC - Grenier non aménagé offrant des possibilités d'aménagement selon les besoins - Chauffage : Fioul, cheminée à bois et radiateurs électriques

Bâtiment 2
Rez-de-chaussée : Entrée - Salon/séjour - Cuisine - WC

À l'étage : 2 chambres - Salle d'eau - WC - Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques

Annexes
- Deux ateliers pour vos projets créatifs
- Stationnement aérien
- Piscine pour profiter des journées ensoleillées
- Terrasse pour vos repas en extérieur

Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans un cadre exceptionnel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 510 EUR et 4 820 EUR . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


Contactez-nous pour organiser une visite ! Une video est égalment disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	299 m²
Surface cadastrale	3807 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

379 800 € FAI

Consommation énergétique

MAISON 9 PIèCES à GAHARD (35)

L'agence NK DESIGN IMMOBILIER vous propose, cette magnifique maison de 294m2 situé à Gahard 30 minutes de Rennes, 50 minutes de Saint Malo et 40minutes du Mont Saint Michel. Elle vous offre un cadre de vie paisible avec un vaste jardin de 3 800m2, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison a un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix.



Détails de la propriété :

Bâtiment 1
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante - Salon/séjour lumineux - Bureau - Cuisine fonctionnelle - WC - Salle de jeux pour des moments de convivialité

À l'étage : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et dressingn - Salle de bain supplémentaire - WC - Grenier non aménagé offrant des possibilités d'aménagement selon les besoins - Chauffage : Fioul, cheminée à bois et radiateurs électriques

Bâtiment 2
Rez-de-chaussée : Entrée - Salon/séjour - Cuisine - WC

À l'étage : 2 chambres - Salle d'eau - WC - Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques

Annexes
- Deux ateliers pour vos projets créatifs
- Stationnement aérien
- Piscine pour profiter des journées ensoleillées
- Terrasse pour vos repas en extérieur

Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans un cadre exceptionnel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 510 EUR et 4 820 EUR . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


Contactez-nous pour organiser une visite ! Une video est égalment disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	299 m²
Surface cadastrale	3807 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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