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Prix de vente : 622 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 128_KALCANTARA2072

Descriptif

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE, PISCINE ET JARDIN PAYSAGÉ

Située à Gif-sur-Yvette, dans le secteur prisé de la Haute vallée de Chevreuse, cette jolie mansart des années 70 allie charme architectural et confort moderne au coeur d'un cadre verdoyant et facilement accessible. À seulement 30' de Paris grâce au RER B, Gif-sur-Yvette est un véritable écrin de nature, apprécié pour son environnement paisible et sa qualité de vie exceptionnelle.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et décorée avec soin, cette maison de 139 m2 habitable est prête à vous accueillir. Nichée sur un jardin paysager de 717 m2 magnifiquement entretenu, elle offre un véritable havre de paix : gazon verdoyant, massifs fleuris. La piscine chauffée, semi-enterrée et en bois composite (4 x 5,6 m), est idéale pour savourer les journées ensoleillées. Un grand garage 2 places ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. L'environnement, calme et sans vis-à-vis, ajoute à son attrait.
À l'intérieur, la maison dévoile des espaces lumineux et chaleureux. Une entrée élégante vous mène au salon, agrémenté d'un parquet en chêne et d'une cheminée à insert, idéale pour réchauffer les pièces de vie. La salle à manger et la cuisine ouverte, prolongées par une arrière-cuisine fonctionnelle, s'ouvrent sur une terrasse bien exposée et le jardin, créant un espace convivial et intime. Ce niveau comprend également un bureau et des WC séparés.
À l'étage, l'espace parental bénéficie d'un dressing privatif, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse privée. Trois autres chambres spacieuses et une seconde salle d'eau viennent compléter cet espace, parfait pour une vie de famille.
Située à Chevry 2, un quartier prisé à l'esprit 'village à l'américaine', la maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant convivialité et sécurité. À moins de 10' à pied, vous trouverez services et infrastructures scolaires, de la maternelle aux études supérieures : école 5' à pied et collège 10' à vélo. À 20' à pied de la place du marché.
Pour les loisirs, la localisation est idéale : profitez des sentiers menant au Golf, aux forêts pour des balades ressourçantes, ou encore au marché local organisé deux fois par semaine. La vie associative dynamique renforce le charme de ce quartier chaleureux. Côté sportif, 40 kilomètres de pistes cyclables attendent les amateurs de VTT, tandis que les passionnés d'équitation apprécieront la proximité des écuries et centres équestres.
Cette maison clé en main, alliant charme, confort et praticité, représente une occasion unique de poser vos valises dans un environnement où qualité de vie et sérénité sont au rendez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité.
Les + : isolation toiture (janvier 2025) - double vitrage - pompe à chaleur piscine.
DPE D (indice 245) et GES B (indice 8)
Dossier complet sur demande. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	139 m²
Surface cadastrale	717 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

622 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE, PISCINE ET JARDIN PAYSAGÉ

Située à Gif-sur-Yvette, dans le secteur prisé de la Haute vallée de Chevreuse, cette jolie mansart des années 70 allie charme architectural et confort moderne au coeur d'un cadre verdoyant et facilement accessible. À seulement 30' de Paris grâce au RER B, Gif-sur-Yvette est un véritable écrin de nature, apprécié pour son environnement paisible et sa qualité de vie exceptionnelle.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et décorée avec soin, cette maison de 139 m2 habitable est prête à vous accueillir. Nichée sur un jardin paysager de 717 m2 magnifiquement entretenu, elle offre un véritable havre de paix : gazon verdoyant, massifs fleuris. La piscine chauffée, semi-enterrée et en bois composite (4 x 5,6 m), est idéale pour savourer les journées ensoleillées. Un grand garage 2 places ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. L'environnement, calme et sans vis-à-vis, ajoute à son attrait.
À l'intérieur, la maison dévoile des espaces lumineux et chaleureux. Une entrée élégante vous mène au salon, agrémenté d'un parquet en chêne et d'une cheminée à insert, idéale pour réchauffer les pièces de vie. La salle à manger et la cuisine ouverte, prolongées par une arrière-cuisine fonctionnelle, s'ouvrent sur une terrasse bien exposée et le jardin, créant un espace convivial et intime. Ce niveau comprend également un bureau et des WC séparés.
À l'étage, l'espace parental bénéficie d'un dressing privatif, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse privée. Trois autres chambres spacieuses et une seconde salle d'eau viennent compléter cet espace, parfait pour une vie de famille.
Située à Chevry 2, un quartier prisé à l'esprit 'village à l'américaine', la maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant convivialité et sécurité. À moins de 10' à pied, vous trouverez services et infrastructures scolaires, de la maternelle aux études supérieures : école 5' à pied et collège 10' à vélo. À 20' à pied de la place du marché.
Pour les loisirs, la localisation est idéale : profitez des sentiers menant au Golf, aux forêts pour des balades ressourçantes, ou encore au marché local organisé deux fois par semaine. La vie associative dynamique renforce le charme de ce quartier chaleureux. Côté sportif, 40 kilomètres de pistes cyclables attendent les amateurs de VTT, tandis que les passionnés d'équitation apprécieront la proximité des écuries et centres équestres.
Cette maison clé en main, alliant charme, confort et praticité, représente une occasion unique de poser vos valises dans un environnement où qualité de vie et sérénité sont au rendez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité.
Les + : isolation toiture (janvier 2025) - double vitrage - pompe à chaleur piscine.
DPE D (indice 245) et GES B (indice 8)
Dossier complet sur demande. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	139 m²
Surface cadastrale	717 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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