Maison à vendre à Herlies (59134)

Maison à vendre à Herlies (59134) - réf. : DV75

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Prix de vente : 540 000 € FAI

Infos agence

Toit comme Vous

4 rue de Panama
75018 Paris, Paris

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4 rue de Panama
75018 Paris, Paris

Tél. : 09 70 98 54 01 | agence@toitcommevous.com | www.toitcommevous.com

Détails de l'offre - Réf. : DV75

Descriptif

PROPRIéTé D'ARCHITECTE 'DEMEURE DE FOURNES' à HERLIES

Vous rêvez d'une maison où modernité et tradition se rencontrent pour offrir une vie de famille idéale à toute votre tribu ? Vous cherchez un lieu où votre famille pourra s'épanouir, tout en profitant de la tranquillité d'un jardin arboré et d'espaces pensés pour chacun?
Votre agence JE VIS ICI est ravie de vous proposer en EXCLUSIVITE cette superbe propriété d'architecte de 230 m2 utiles, construite en 2007, qui vous invite à savourer un art de vivre alliant confort et élégance. Située en plein coeur du village d'Herlies, à deux pas des petits commerces locaux, cette maison est le cadre idéal pour une vie familiale épanouie. Le vaste espace de vie, véritable coeur de la maison baigné de lumière, invite à partager des instants inoubliables entre amis ou en famille, où convivialité et élégance se rencontrent. Grâce à une conception soignée, chaque détail favorise une ambiance chaleureuse et accueillante.
Pour ceux qui travaillent à domicile, un espace indépendant a été pensé pour accueillir votre activité professionnelle, tout en préservant votre cadre de vie personnel.
Une mezzanine polyvalente, qui peut être aménagée en coin lecture ou en bureau, ajoute une touche supplémentaire de flexibilité, tandis qu'une salle de jeux ravira les enfants. Deux garages et un parking pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules garantissent un confort optimal pour toute la famille. L'espace ne manque pas ici : 5 chambres, deux salles de bains, buanderie... le rêve des grandes familles !
Le plus technique : TTE, CCGAZ, huisseries alu, persienne électriques, dalle béton à l'étage, systeme de récupération d'au de pluie (10 000 L) alimentant la propriété avec pompe et filtres.
Lors des belles journées, profitez de la sérénité de votre jardin arboré, parfait pour savourer un café au soleil ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité, à l'abri des regards. Cette propriété offre également deux garages et un parking pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, vous apportant praticité et sérénité.
Cette demeure incarne bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable foyer, pensé pour sublimer chaque instant de vie. Laissez-vous séduire par le cadre de vie enchanteur des WEPPES !
Une EXCLUSIVITE JE VIS ICI
Video du bien disponible sur le site et les réseaux de l'agence
540 000 EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association
Ref DV75
DPE : C 142 et C 22 Date du diagnostic 23/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 EUR et 3230 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 142 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 114 kWh/m2/an
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	230 m²
Surface cadastrale	724 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

540 000 € FAI

Consommation énergétique

PROPRIéTé D'ARCHITECTE 'DEMEURE DE FOURNES' à HERLIES

Surface habitable	230 m²
Surface cadastrale	724 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2