Maison à vendre à Lacanau-ocean (33680)

Maison à vendre à Lacanau-ocean (33680) - réf. : 2348l

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Contact

Prix de vente : 915 000 € FAI

Infos agence

Agence Brussol

22 avenue Plantey
33680 Lacanau-ocean, Gironde

Agence Brussol

22 avenue Plantey
33680 Lacanau-ocean, Gironde

Tél. : 05 56 03 15 52 | brussol@orange.fr | www.lacanau-immo.com

Détails de l'offre - Réf. : 2348l

Descriptif

A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES LACANAU OCEAN TERRASSE, PISCINE,

Lacanau-Océan
À vendre : Magnifique maison avec piscine à Lacanau Un cadre de vie idéal à proximité du golf et de la plage !
À quelques pas, les pistes cyclables vous invitent à explorer les magnifiques paysages de la région, que ce soit pour une balade en famille ou une sortie sportive entre amis.
Et pour les amateurs de gastronomie, laissez-vous séduire par les charmantes paillotes en bordure de l'océan. Dégustez des plats savoureux tout en admirant le coucher de soleil sur l'Océan, créant des souvenirs inoubliables.
Venez découvrir ce mode de vie unique à Lacanau, où la nature, le sport et la bonne cuisine se rencontrent pour votre plus grand plaisir
N 'attendez plus pour faire de ce rêve une réalité !
Cette superbe maison en parfait état, située sur un grand terrain de 1450 m2, à seulement 10 minutes en vélo du centre-ville et des plages. Profitez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités et des activités de loisirs.
Espace de vie lumineux : Au rez-de-chaussée, un grand salon séjour ensoleillé s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois de 125 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine.
Chambres confortables : Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage, 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre douche. La chambre parentale dispose d'une salle de douche et d'un WC pour plus d'intimité.
Cuisine fonctionnelle bien équipée, accompagnée d'un cellier pour un rangement optimal.U
Une salle de bains au rez-de-chaussée et un second WC séparé à l'étage pour le confort de tous.n- Extérieur agréable : Profitez d'une piscine de 8x4 m avec un rideau de protection, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. avecun un garage de 15 m2 pour le rangement ou le stationnement.
Confort moderne : Volets électriques, store banne électrique, double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois pour un confort optimal toute l'année
Le terrain reste encore constructible : Ce terrain offre également la possibilité de construire une seconde maison d'amis, idéal pour accueillir vos proches ou pour un projet d'investissement.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre idyllique à Lacanau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Volets électriques, store banne électrique, double vitrage, chauffage éléctrique et poêle à bois.
A visiter très rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de 990 000 eruos + commission à la charge de l'acquéreur de 25 000 euros TTC

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	125 m²
Surface cadastrale	1450 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	915 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	890 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	2.81 %

Consommation énergétique

A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES LACANAU OCEAN TERRASSE, PISCINE,

Surface habitable	125 m²
Surface cadastrale	1450 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1