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Prix de vente : 200 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : CAB-653

Descriptif

PAVILLON DE 40 M2 AVEC JARDINET AUTOUR DU GOLF DE L'ARDILOUS

À vendre en exclusivité
Dans un environnement paisible, au sein d'un cadre verdoyant autour du golf de l'Ardilouse, découvrez ce charmant pavillon en duplex de 37,88 m2 (loi Carrez), agrémenté d'un jardinet d'environ 90 m2 dont terrasse de 30 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée insert, ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un petit cellier/débarras. À l'étage, une chambre et une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit.
Un cellier extérieur et une place de stationnement ajoutent encore plus de praticité à ce bien.
Idéal pour les amateurs du golf, de la nature et de la tranquillité tout en étant à seulement 4 km des plages et du centre-ville.
Bien soumis au statut de copropriété 960 EUR/An
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.26 % TTC (Prix net vendeur 190 000 EUR)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé en avril 2025 : entre 860 EUR et 1220 EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr' http://maison-appartement-lacanau.com/tarif

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	40 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	200 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	190 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5.26 %

Consommation énergétique

PAVILLON DE 40 M2 AVEC JARDINET AUTOUR DU GOLF DE L'ARDILOUS

À vendre en exclusivité
Dans un environnement paisible, au sein d'un cadre verdoyant autour du golf de l'Ardilouse, découvrez ce charmant pavillon en duplex de 37,88 m2 (loi Carrez), agrémenté d'un jardinet d'environ 90 m2 dont terrasse de 30 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée insert, ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un petit cellier/débarras. À l'étage, une chambre et une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit.
Un cellier extérieur et une place de stationnement ajoutent encore plus de praticité à ce bien.
Idéal pour les amateurs du golf, de la nature et de la tranquillité tout en étant à seulement 4 km des plages et du centre-ville.
Bien soumis au statut de copropriété 960 EUR/An
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.26 % TTC (Prix net vendeur 190 000 EUR)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé en avril 2025 : entre 860 EUR et 1220 EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr' http://maison-appartement-lacanau.com/tarif

Surface habitable	40 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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