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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Lacanau-ocean (33680) Voir la vidéo

Maison à vendre à Lacanau-ocean (33680) - réf. : CAB-676

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Exclusivité
 
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  • Classe A
 

Prix de vente : 750 000 € FAI

Infos agence

LUXIMMO

Les 4 Chemins
20137 Porto-Vecchio, Inconnu

LUXIMMO

Les 4 Chemins
20137 Porto-Vecchio, Inconnu

Tél. : 0495723107 | luximmo2a@orange.fr | www.luximmo-leandri.com

Détails de l'offre - Réf. : CAB-676

Descriptif

EN EXCLUSIVITé MAISON RE 2020 DE 102 M2 AU COEUR DE LA STATIO

Idéalement située au coeur de la station, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville à étage, construite en 2024, respecte les normes RE 2020.
Elle offre une surface habitable d'environ 102 m2 sur une parcelle clôturée de 172 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, une terrasse en bois ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.
Grâce à son agencement fonctionnel et ses beles prestations, cette villa constitue une résidence secondaire parfaite, facile d'entretien. Son emplacement privilégié permet un mode de vie tout à pied.
Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif avec excellent rendement.
Frais de notaire réduit.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 725 000 EUR)
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en juin 2024 : entre 260 EUR et 390 EUR par An.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'. http://maison-appartement-lacanau.com/tarif

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 102 m²
Surface cadastrale 172 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 2
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Garage(s) 0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus 725 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 3.45 %

Consommation énergétique

Classe A
Classe A

EN EXCLUSIVITé MAISON RE 2020 DE 102 M2 AU COEUR DE LA STATIO

Idéalement située au coeur de la station, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville à étage, construite en 2024, respecte les normes RE 2020.
Elle offre une surface habitable d'environ 102 m2 sur une parcelle clôturée de 172 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, une terrasse en bois ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.
Grâce à son agencement fonctionnel et ses beles prestations, cette villa constitue une résidence secondaire parfaite, facile d'entretien. Son emplacement privilégié permet un mode de vie tout à pied.
Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif avec excellent rendement.
Frais de notaire réduit.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 725 000 EUR)
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en juin 2024 : entre 260 EUR et 390 EUR par An.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'. http://maison-appartement-lacanau.com/tarif

Surface habitable 102 m²
Surface cadastrale 172 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 2
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Garage(s) 0

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