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Maison à vendre à Lattes (34970) Voir la vidéo

Maison à vendre à Lattes (34970) - réf. : 1662

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Prix de vente : 985 000 € FAI

Infos agence

AGENCE ICIMMOBILIER

2 bis rue Girardet (place d'Alliance),
54000 Nancy, Meurthe et Moselle

AGENCE ICIMMOBILIER

2 bis rue Girardet (place d'Alliance),
54000 Nancy, Meurthe et Moselle

Tél. : 06 87 45 16 27 | icimmobilier@orange.fr | www.agence-icimmobilier.fr

Détails de l'offre - Réf. : 1662

Descriptif

PROPRIéTé DE 276M2 AUX PORTES DE MONTPELLIER AVEC PISCINE

Un environnement exceptionnel pour cette magnifique propriété en pierre, composée d'une maison principale de 157 m2 et de trois appartements indépendants générant des revenus locatifs.
Vous serez séduit par le calme et le charme de l'ancien, alliés à des prestations modernes de qualité (chauffage au sol rafraîchissant, double vitrage, moustiquaires, matériaux nobles, etc.).
La maison principale, sur deux niveaux (R+1), dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine avec salle à manger attenante et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
Le terrain arboré de plus de 2000 m2 offre plusieurs espaces de détente, ainsi qu'une piscine et un garage.
Les appartements indépendants bénéficient chacun de leur propre entrée. Deux T2 sont actuellement loués meublés et un T3 est libre.
Possibilité de réunir l'ensemble immobilier.
Vidéo disponible sur Youtube : https://youtu.be/9mGTNV-SLSM
Taxe foncière de 5288EUR.
Prix du bien : 985 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510EUR et 2120EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 21/05/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 276 m²
Surface cadastrale 2079 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 9
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 4
Cuisine
Chauffage
Piscine Oui
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 985 000 € FAI

Consommation énergétique

Classe B
Classe A

PROPRIéTé DE 276M2 AUX PORTES DE MONTPELLIER AVEC PISCINE

Un environnement exceptionnel pour cette magnifique propriété en pierre, composée d'une maison principale de 157 m2 et de trois appartements indépendants générant des revenus locatifs.
Vous serez séduit par le calme et le charme de l'ancien, alliés à des prestations modernes de qualité (chauffage au sol rafraîchissant, double vitrage, moustiquaires, matériaux nobles, etc.).
La maison principale, sur deux niveaux (R+1), dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine avec salle à manger attenante et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
Le terrain arboré de plus de 2000 m2 offre plusieurs espaces de détente, ainsi qu'une piscine et un garage.
Les appartements indépendants bénéficient chacun de leur propre entrée. Deux T2 sont actuellement loués meublés et un T3 est libre.
Possibilité de réunir l'ensemble immobilier.
Vidéo disponible sur Youtube : https://youtu.be/9mGTNV-SLSM
Taxe foncière de 5288EUR.
Prix du bien : 985 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510EUR et 2120EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 21/05/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI

Surface habitable 276 m²
Surface cadastrale 2079 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 9
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 4
Cuisine
Chauffage
Piscine Oui
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 1

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