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Prix de vente : 1 199 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : VVI20005740

Descriptif

VILLA 8 PIèCES, LE BROC

Belle maison traditionnelle avec parcelle adjacente
Idéalement située au Broc alliant tranquillité et proximité avec les commodités. Nous vous proposons à la vente une belle maison traditionnelle assise sur son terrain de 1450m2 ainsi qu'une parcelle de 1100m2 détachée pourvue d'une piscine d'ores et déjà édifiée.
Descriptif de la maison :
Maison implantée sur un terrain en restanque, composée de 2 beaux logements permettant une mise en location avec un rapport locatif intéressant. Le logement principal en rez-de-jardin est composé sur le premier niveau de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et une autre pouvant faire office de bureau. Également, une salle de bain supplémentaire et un water-closet indépendant seront accessibles du couloir distribuant l'ensemble de ces pièces. En outre, vous disposerez d'un coin de vie composé d'une belle cuisine semi-ouverte sur le séjour de 40m2 grâce à un espace passe-plat, créant ainsi un environnement convivial et lumineux. D'un séjour ouvert sur une vaste terrasse ; idéale pour vos repas en plein air ou pour se détendre en famille. Au niveau inférieur au rez-de-jardin vous profiterez d'une salle de sport ou de cinéma (selon votre usage), d'un vaste salon bibliothèque, d'une chambre d'amis, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements avec un cellier, une cave et des espaces placards. La maison possède également un second logement idéal pour une location courte ou longue durée avec un rapport financier intéressant. Ce logement est composé d'une cuisine américaine, d'un séjour avec un accès au jardin, d'un coin salon, de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un water-closet indépendant. Un garage et de nombreuses places de stationnement viennent compléter cette superbe villa.
Descriptif du terrain adjacent :
Beau terrain arboré, au calme, avec une vue dégagée, bénéficiant d'une piscine. Doté d'un véritable charme, d'une magnifique vue dégagée, ce bien immobilier allie un agréable cadre de vie avec d'une part un rapport locatif intéressant et d'autre part un potentiel financier notable grâce à sa parcelle d'ores et déjà divisée.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	340 m²
Surface cadastrale	2550 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

1 199 000 € FAI

Consommation énergétique

VILLA 8 PIèCES, LE BROC

Belle maison traditionnelle avec parcelle adjacente
Idéalement située au Broc alliant tranquillité et proximité avec les commodités. Nous vous proposons à la vente une belle maison traditionnelle assise sur son terrain de 1450m2 ainsi qu'une parcelle de 1100m2 détachée pourvue d'une piscine d'ores et déjà édifiée.
Descriptif de la maison :
Maison implantée sur un terrain en restanque, composée de 2 beaux logements permettant une mise en location avec un rapport locatif intéressant. Le logement principal en rez-de-jardin est composé sur le premier niveau de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et une autre pouvant faire office de bureau. Également, une salle de bain supplémentaire et un water-closet indépendant seront accessibles du couloir distribuant l'ensemble de ces pièces. En outre, vous disposerez d'un coin de vie composé d'une belle cuisine semi-ouverte sur le séjour de 40m2 grâce à un espace passe-plat, créant ainsi un environnement convivial et lumineux. D'un séjour ouvert sur une vaste terrasse ; idéale pour vos repas en plein air ou pour se détendre en famille. Au niveau inférieur au rez-de-jardin vous profiterez d'une salle de sport ou de cinéma (selon votre usage), d'un vaste salon bibliothèque, d'une chambre d'amis, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements avec un cellier, une cave et des espaces placards. La maison possède également un second logement idéal pour une location courte ou longue durée avec un rapport financier intéressant. Ce logement est composé d'une cuisine américaine, d'un séjour avec un accès au jardin, d'un coin salon, de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un water-closet indépendant. Un garage et de nombreuses places de stationnement viennent compléter cette superbe villa.
Descriptif du terrain adjacent :
Beau terrain arboré, au calme, avec une vue dégagée, bénéficiant d'une piscine. Doté d'un véritable charme, d'une magnifique vue dégagée, ce bien immobilier allie un agréable cadre de vie avec d'une part un rapport locatif intéressant et d'autre part un potentiel financier notable grâce à sa parcelle d'ores et déjà divisée.

Surface habitable	340 m²
Surface cadastrale	2550 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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