Maison à vendre à Le-Mans (72000)

Maison à vendre à Le-Mans (72000) - réf. : T-00167

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Prix de vente : 165 000 € FAI

Infos agence

Immo Dl Transactions

19 quai de la joliette
13002 Marseille, Bouches du Rhône

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19 quai de la joliette
13002 Marseille, Bouches du Rhône

Tél. : +33 6 72 22 30 48 | immodltransactions@gmail.com | www.immodltransactions.fr

Détails de l'offre - Réf. : T-00167

Descriptif

MAISON T4 AVEC JARDIN ET GARAGE - QUARTIER PRéMARTINE / JARD

Découvrez cette maison T4 pleine de charme, idéalement située dans le quartier prisé et calme de Prémartine / Jardin des Plantes. Un véritable havre de paix tout en étant proche de toutes les commodités !
Cette maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse, avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon lumineux s'ouvre sur une belle véranda, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. À l'étage, trois belles chambres spacieuses et une salle de bains complètent cet espace de vie.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif pour des moments de détente en toute intimité. Pratique, le garage fermé permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, et des places de stationnement sont également disponibles devant la maison.
Cette maison est actuellement louée non meublée, offrant une belle rentabilité locative avec un loyer mensuel de 850 EUR hors charges (hors eau, électricité, internet et TEOM) et un locataire déjà en place. Proche des commerces, écoles, pharmacie, elle offre une qualité de vie exceptionnelle et constitue une excellente opportunité d'investissement dans un quartier en demande.
Ne laissez pas passer cette occasion rare !

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	66 m²
Surface cadastrale	188 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	165 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	157 143 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5 %

Consommation énergétique

MAISON T4 AVEC JARDIN ET GARAGE - QUARTIER PRéMARTINE / JARD

Surface habitable	66 m²
Surface cadastrale	188 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1