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Prix de vente : 525 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 97_18876

Descriptif

LES ANGLES : VILLA D'ARCHITECTE RéCENTE AVEC PISCINE

LES ANGLES (GRAND AVIGNON) : Villa d'architecte moderne avec piscine dans un cadre paisible Découvrez cette jolie villa d'architecte récente, idéalement située dans un quartier très calme des Angles. Cette propriété de deux niveaux offre des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Une pièce à vivre de 55 m2 lumineuse avec une cuisine équipée neuve et un poêle à granules, parfaite pour des moments conviviaux. Climatisation réversible par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal toute l'année. Deux terrasses : une confortable terrasse exposée plein sud au rez de chaussée devant la piscine et une seconde à l'étage, idéales pour profiter du bel ensoleillement de cette maison. À l'étage, une salle de bains moderne avec WC indépendant, et un WC avec lave-mains au rez-de-chaussée. Atouts supplémentaires : Un garage spacieux pour le rangement et plusieurs emplacements de stationnement sécurisés. Une excellente performance énergétique A, pas de vis-à-vis et une tranquillité garantie. Proximité immédiate de toutes les commodités : le centre d'Avignon et la gare TGV sont à moins de 10 minutes, l'autoroute A9 à 15 minutes, facilitant l'accès à Montpellier et la mer Méditerranée et, au Nord, à l'autoroute A7. Cette villa moderne est une opportunité rare, alliant confort, modernité et emplacement stratégique.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	143 m²
Surface cadastrale	324 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

525 000 € FAI

Consommation énergétique

LES ANGLES : VILLA D'ARCHITECTE RéCENTE AVEC PISCINE

LES ANGLES (GRAND AVIGNON) : Villa d'architecte moderne avec piscine dans un cadre paisible Découvrez cette jolie villa d'architecte récente, idéalement située dans un quartier très calme des Angles. Cette propriété de deux niveaux offre des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Une pièce à vivre de 55 m2 lumineuse avec une cuisine équipée neuve et un poêle à granules, parfaite pour des moments conviviaux. Climatisation réversible par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal toute l'année. Deux terrasses : une confortable terrasse exposée plein sud au rez de chaussée devant la piscine et une seconde à l'étage, idéales pour profiter du bel ensoleillement de cette maison. À l'étage, une salle de bains moderne avec WC indépendant, et un WC avec lave-mains au rez-de-chaussée. Atouts supplémentaires : Un garage spacieux pour le rangement et plusieurs emplacements de stationnement sécurisés. Une excellente performance énergétique A, pas de vis-à-vis et une tranquillité garantie. Proximité immédiate de toutes les commodités : le centre d'Avignon et la gare TGV sont à moins de 10 minutes, l'autoroute A9 à 15 minutes, facilitant l'accès à Montpellier et la mer Méditerranée et, au Nord, à l'autoroute A7. Cette villa moderne est une opportunité rare, alliant confort, modernité et emplacement stratégique.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	143 m²
Surface cadastrale	324 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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