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Prix de vente : 123 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 2056_125

Descriptif

ENSEMBLE IMMOBILIER à FORT POTENTIEL AU COEUR DE LOCARN

Situé dans le charmant bourg de Locarn, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement ou de rentabilité locative.
Au rez-de-chaussée, un studio PMR entièrement rénové, prêt à louer ou accueillir un proche en toute autonomie (salon avec coin cuisine, chambre, salle de douches).Vous trouverez également une grande buanderie indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, pièce de vie supplémentaire...).
Les étages abritent une maison spacieuse, actuellement répartie sur deux niveaux, séparable en deux logements indépendants.
- Au 1o étage: 2 cuisines, salon, chambre, salle de douches, WC
- Au 2o étage : 2 chambres, bureau, salle de douches
Travaux à prévoir sur la maison
Garage attenant et puits L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 254 m2, offrant un bel espace extérieur en plein bourg.
Commodités à moins de 10 min à Mael Carhaix et à moins de 15 min à Callac : gare SNCF, supermarché, écoles, services médicaux...
Un bien à fort potentiel : résidence principale, investissement locatif, projet multigénérationnel...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr 06 22 97 14 78 _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 2201 2024 000 000 001 délivrée par la CCI des Côtes d'Armor.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	146 m²
Surface cadastrale	1254 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

123 000 € FAI

Consommation énergétique

ENSEMBLE IMMOBILIER à FORT POTENTIEL AU COEUR DE LOCARN

Situé dans le charmant bourg de Locarn, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement ou de rentabilité locative.
Au rez-de-chaussée, un studio PMR entièrement rénové, prêt à louer ou accueillir un proche en toute autonomie (salon avec coin cuisine, chambre, salle de douches).Vous trouverez également une grande buanderie indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, pièce de vie supplémentaire...).
Les étages abritent une maison spacieuse, actuellement répartie sur deux niveaux, séparable en deux logements indépendants.
- Au 1o étage: 2 cuisines, salon, chambre, salle de douches, WC
- Au 2o étage : 2 chambres, bureau, salle de douches
Travaux à prévoir sur la maison
Garage attenant et puits L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 254 m2, offrant un bel espace extérieur en plein bourg.
Commodités à moins de 10 min à Mael Carhaix et à moins de 15 min à Callac : gare SNCF, supermarché, écoles, services médicaux...
Un bien à fort potentiel : résidence principale, investissement locatif, projet multigénérationnel...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr 06 22 97 14 78 _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 2201 2024 000 000 001 délivrée par la CCI des Côtes d'Armor.

Surface habitable	146 m²
Surface cadastrale	1254 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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